一、租赁标的基本情况：

1.1.租赁标的：宁武高速公路武夷山服务区户外拓展场地及配套设施。

1.1.1.户外拓展场地基本情况：该场地位于武夷山服务区B区，设置攀岩墙（8.1m*12m）1组、高空四面体（6m*12m）1组、毕业墙（1.2m*2.5m*4m钢结构）1座、信任背摔（1.3m*1.5m*2.4m钢结构）2座、生死电网（3.1m*0.5m钢结构绳网）2座、移花接木（0.5m*3m钢结构轮胎）1套、爬网（4m*2.5m钢结构绳网）2组、溜索25m*1.2m*4m钢结构钢丝绳）1组、CS对战场地、专有住宿场地及设施等项目。

1.2. 挂牌价：8万元。挂牌价为第一年租金底价。

1.3.租金及其支付方式：

1.3.1.租赁标的第一年租金为竞价成交价。自第二年（含第二年）起租金在上一年的基础上逐年递增10%。

1.3.2.承租方应自租赁标的移交之日起计算租赁期限并向出租方支付租金。

1.3.3.租金分五次支付，每年支付一次。具体支付时间以《武夷山服务区户外拓展场地租赁合同》（以下简称“租赁合同”）约定为准。

1.4.租赁用途：户外拓展。

1.5.租赁期限：5年。具体租赁起止日期以《租赁合同》约定为准。

1.6.履约保证金支付金额：自本合同签订之日起5个工作日内，承租方应向出租方按租赁合同期限内租金总额的10%缴交履约保证金，作为履行合同的担保。合同期满后，若承租方无违约行为的，出租方于合同到期日起10天内无息退还。

1.7. 合同签署：竞价成交之日起5个工作日内出租方和承租方签订《租赁合同》。

1.8.租赁标的移交：承租方将履约保证金转账至出租方指定银行账户之日起5个工作日内出租方与承租方进行租赁标的移交。

二、竞租人应具备的资格条件

2.1.合法有效存续的具备独立法人资格的企业。

2.2.竞租人必须具有实际实施本项目的能力，并应遵守我国有关法律、法规和条例。

2.3.竞租人企业营业执照中必须具有亲子活动，学生社会实践活动，户外拓展、企业咨询、企业管理培训的策划、项目策划、赛事策划、会议组织、旅游项目开发、户外运动用品销售经营项目。

2.4.竞租人的相关从业人员应具有由中国体验式培训研究院颁发的教练证资质，或中国心理拓展教育研究院的培训师证，或国家人力资源和社会保障部颁发的户外教育师或拓展培训师资质，或中国登山协会颁发的户外指导员资质（以上资质满足其中一条即可）。在户外素质拓展基地进行拓展培训时，必须由具有上述资质的人员执教。竞租人的工作人员中还应具备国家相关部门颁发的医疗救护资格证明。

2.5.竞租人需提供有关从事过户外拓展项目合同。

三、竞租人（承租方）应接受的租赁条件

3.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、合法性、有效性负责。

3.2.承租方需提交户外拓展项目经营方案给出租方审核。

3.3.承租方在经营过程中应确保安全经营和安全生产，负责做好经营场所内的治安及消防安全工作，并承担经营生产过程中的一切安全责任。

3.4.承租方在经营活动范围内积极协助、配合出租方完成重大活动或应对突发事件，并每年免费为出租方完成每年300人次的培训（培训内容为经营单位所能承接的所有项目）。

3.5.承租方在租赁经营期内，必须为所有参与活动人员购买相应保险，并将保险合同协议书复印至出租方备案。

3.6.承租方应妥善保管出租方户外拓展器材及配套设施，如损坏或丢失，承租方应及时补齐。

3.7.承租方应定期进行场地、户外拓展设备及宿舍设施的维护与检测。

3.8.出租方提供住宿场地，承租方负责床上用品的采购、保管及维护管理工作。

3.9.竞租人（承租方）须无条件签署并全部接受《租赁合同》所有条款。

四、竞价方式：网络动态报价，价高者得。

五、竞价保证金：5万元。竞价保证金指定账户：竞租人须在2017年11月22日17:00时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户（开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户帐户：1501014140000969）。

六、公告期限：2017年11月3日至2017年11月22日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到承租方或另行公告为止）。《租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取《竞价须知》。

七、报名截止时间：2017年11月22日17:00时。

八、网络动态报价开始时间：2017年11月23日14:30时。

九、电话：0591-87315906、87808016。

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。