一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：324国道原濑溪收费站房屋及场地。场地面积为9141.4㎡，其中4幢建筑物建筑面积为4472.8㎡。

1.2.租赁标的风险提示

1.2.1.租赁标的只有土地证，无房屋所有权证，租赁标的品质以实际看样为准。

1.2.2.建筑和场地面积以实际为准，若实际建筑和场地面积与挂牌面积不符，租金不作调整。

1.2.3.竞租人报名参与竞价即表明竞租人已经充分了解上述租赁标的的风险提示，并愿意承担上述瑕疵可能引起的所有风险和责任。

1.3.租赁用途：办公场所、培训场地用途使用（不可用于生产、储藏、堆放易燃易爆等危险物品等需要相关单位审批的危化项目）。

1.4.租赁期限：5年，具体承包起止日以成交后的《324国道原濑溪收费站房屋及场地租赁合同》（以下简称租赁合同）约定为准。

1.5.挂牌价（租金底价）：33万元/年，挂牌价为第一年租金底价。承租方应交纳的第一年租金为竞价成交价，第二年（含第二年）起租金每年在上一年基础上递增5%。

1.6.履约保证金：按照5年租赁期内租金总额的20%收取。

1.7.成交结果公示和合同签署

1.7.1.本项目竞价成交后，我中心和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《租赁合同》。承租方须到出租方办公场所当面签署合同。

1.7.2.公示日期以组织方官网：http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注组织方官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.竞租人应为合法有效存续的企业。

2.2.竞租人无不良行为记录(不良行为记录界定的范围为：被国家、省、市各行政主管部门通报的企业、投标人及项目负责人；近三年被各级纪检部门通报涉嫌行贿的企业和项目负责人)，竞租人需提供无不良行为记录承诺书。

2.3.竞租人在国家企业信用信息公示系统中无不良记录，并在福建省高速公路经营开发合同及信用考核系统中未被列入黑名单。

2.4.本项目不接受联合体承租，也不接受转租或分租经营。

2.5.竞租人无行贿犯罪，竞租人需提供无行贿犯罪承诺书。

三、竞租人（承租方）须接受的租赁条件

3.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本项目承租方的要求，决定是否参与竞价并承租该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的完整性、真实性、合法性、有效性负责。

3.2.竞租人应依法申办工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的社会统一信用代码证及其他行政许可，方可经营。

3.3.其他未尽事宜以《租赁合同》约定为准。

3.4.承租方须无条件签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》所有条款。  

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2019年12月12日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，通并过资格审核的意向方才具备竞租人资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：20万元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户账号：1501014140000969】。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞租人名称一致，资金用途应当标明“原濑溪收费所租赁保证金”或者类似字眼。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.企业经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章）。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：fj3091@163.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。

六、公告期限：2019年11月22日至2019年12月12日。《租赁合同》详见本项目《竞价文件》。

七、网络竞价开始时间：2019年12月13日9：00时

八、联系方式

电话：0591-87315906，87808016；监督电话：0591-87810363

报名地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层