受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：宁德高速三块桥下用地分别招租。租赁期限8年，第一年年租金（年管理费）挂牌价及竞价保证金等见下表，自第二年起（含第二年）每年年租金（年管理费）在上年基础上递增2%。租金（管理费）按年支付，首次支付时间于合同签订的15个日历天内；其余在每年的12月15日之前支付。租赁履约保证金为租赁合同总额（8年租金总额）的10%并在签订合同的15个日历天内支付。

二、标的基本情况及风险提示

以上标的物均为桥下用地（滩涂旱地），标的1、标的2土地证尚未办理，标的3土地证已办理。面积为大约数，具体以现状为准，租金不因面积差异而调整。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：不得从事《公路法》和《公路安全保护条例》等明确禁止性行为的项目。

四、承租方应具备的基本条件：

1、实缴注册资本金不低于人民币300万元且存续有效经营三年及以上(截止到2017年12月31日)的中华人民共和国境内企业法人；

2、未被纳入《福建高速公路经营开发合同及信用考核管理系统》“黑名单”；

3、需提交企业注册地检察机关开具的企业无行贿犯罪档案查询结果证明原件。

五、需要承租方接受的基本条件

1、使用桥下空间时，应预留桥梁检测净空（指桥梁底面距桥下任何物件顶部）不少于2.5米，以便日后桥梁正常检查和养护维护。

2、不得堆（存）放装载易燃、易爆、易腐蚀危险化学品；不得停放装载危化品车辆；不得堆放超重物品，以免导致地面沉降对桥墩造成挤压；不得安装振动式机械设备。

3、桥下空间在使用中应对桥梁结构设置相应的安全设施，应保证桥梁结构、使用功能的安全，对每个桥墩必须进行必要的围合保护，材料可以采用钢筋混凝土浇筑或钢结构构造物，能够起到车辆防撞要求。

4、不得搭建永久性建筑物。若需搭建临时性建筑物、构筑物的，需向委托方申报方案和施工图设计并经委托方和辖区交通综合执法机构审批同意后方可实施。在建设施工期内需严格按照国家相关标准及规范进行建设，特别是相关的安全设施的标准和规范，并经综合执法大队、养护部、经开公司等部门对建设施工进行验收。

5、不得擅自改变桥下空间的用途，不得擅自更改申报使用的内容或事项，不得进行商业、餐饮、娱乐等活动。不得在桥下加油、使用燃气、电炉及明火以及居住人员等、不得擅自对交通、电力、通讯、排水等设施进行拆改，不得擅自对桥梁设施进行钻孔打钉以及其他任何有损桥梁设施的行为。

6、承租方应自行到当地政府相关部门办理利桥下地使用用途项目的相关许可等手续，包含不仅限于消防、规划、建设、城管、公安、土地和环保等部门的审批管理，由承租方自行解决。否则，由此产生的任何经济、法律等责任均由承租方承担。

7、承租方负责桥下空间的日常管理和维护工作。承租方应建立岗位责任制，编制突发事件应急预案，落实包括但不仅限于消防、治安、财产、人身等安全责任并负全部责任。获得管理经营权许可后，承租方需签订《场地安全管理协议》（详见竞价文件），并承担相应责任。

8、桥下地日常使用管理所需各类建造成本、以及日常维护等相关费用由承租方负责承担。

9、租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担；如有未规定的，由承租方承担。

10、该租赁标的期满，承租方应如期交还，不得要求任何形式补偿。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金。

11、协议到期后，承租方需将桥下地恢复，以平整、良好的状态交付出租方，如需续租另行商议。

12、承租方在合同履行过程中因经营不善造成无法履行合同一年的，没收履约保证金并终止合同。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2017年12月7日—2017年12月26日。

报名截止时间：2017年12月27日上午11：00时。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87271926、0591-87891629、87315305、87315281；

联系人：陈先生、林女士、吴小姐、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。