一、租赁标的基本情况

1.1.租赁标的：泉厦高速公路大帽山闲置隧道、大帽山隧道新配电房及新配电房外空地合并整体出租。

1.2.租赁标的简况：因泉厦高速公路扩建八车道另行修建新的隧道后停止使用不再作为行车通道，目前闲置。泉厦高速公路大帽山东侧隧道长582米，宽11.7米，面积约6800㎡，大帽山隧道新配电房外空地2655.5㎡、大帽山隧道新配电房面积1862.2㎡。旧隧道前200米后200米作为道路使用。本项目隧道指厦门往福州方向的大帽山隧道。

1.3.隧道用途：物流堆场仓库（不得堆放易燃易爆及有毒和腐蚀性物品）。

1.4.挂牌价：25万元，挂牌价为租赁标的第一年年租金底价。

1.5.年租金：第一年年租金为竞价成交价，从第二年起(含第二年)每年年租金在前一年年租金的基础上按8%递增。租金每年分二次交纳，每半年一次，必须先交租金后使用。

1.6.租赁期限： 5年，具体起止日期以《泉厦高速公路大帽山闲置隧道及周边场地租赁合同》（以下简称“租赁合同”）约定期限为准。

1.7.履约保证金及其支付方式：《租赁合同》履约保证金为30万元。《租赁合同》签署之日起5个工作日内承租方将履约保证金和首期租金支付到出租方指定银行账户。

1.8.合同签署：竞价成交之日【指金马甲网络动态报价系统自动将《竞价结果通知单》发送到竞租人金马甲竞价帐户”的时间】起7个工作日内承租方与出租方签订《租赁合同》。

二、竞租人应具备的资格条件

2.1.经工商行政管理部门批准注册，且注册资本金在100万元及以上的合法有效存续的独立法人企业；

2.2.竞租人在福建省高速经营开发合同及信用考核系统中未被列入黑名单；

2.3.竞租人需提供由竞租人注册地人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明；

2.4.不接受联合体形式的报名。

三、竞租人（承租方）应接受的主要交易条件：

3.1. 竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本项目承租方的要求，决定是否参与竞价并租赁该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、有效性负责。

3.2.承租方必须确保隧道安全，保证现有道路通畅，和应急车辆边坡、隧道检查车辆通行并预留空间。不得擅自更改隧道的任何设施，破坏隧道的主体结构，对隧道洞壁进行安全环保措施施工等需经出租方审批后方可进行，未经出租方批准不得占用隧道以外的场地，影响隧道周围高速公路的正常通行。

3.3.承租方使用大帽山隧道新配电房外空地自行搭盖不能超过该场地面积的三分之一，搭盖需经单位批准并符合辖区政府部门规范要求，方可实施。

3.4.租赁标的仅作为物流堆场仓库使用，不得堆放易燃易爆及有毒和腐蚀性物品。

3.5.使用过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。

3.6.允许承租方在新旧配电房中间围墙开口作为车辆进出通道。

3.7.使用过程中水、电、路自行协调解决、费用自理，若使用出租方水电，须在实际用水和用电的基础上附加10%管理及线损费。

3.8.竞租人在使用过程中，需保证不存在逃费现象，且保证其他无关车辆不得进入。

3.9.竞租人租赁区与高速公路连接道口要进行封闭管理，前后200米使用时不得影响高速公路景观，应采用规范的隔离封闭措施后方可使用。

3.10.出租方给予出租方免租金装修期2个月（租赁期内前2个月）。

3.11.承租方承租期内若造成现有设施设备损害须负责赔偿并承担所有法律责任。

3.12.若承租期满后承租方应无条件将场地恢复原状交给出租方。

3.13.承租方若未在规定时间内与出租方签订合同，出租方可另行招商，承租方交纳的竞价保证金扣除应支付给组织方的交易服务费后无条件归出租方所有。

3.14.竞租人须无条件签署、接受上述主要交易条件和本项目《租赁合同》所有条款。

四、交易方式：网络动态报价，价高者得。

五、竞价保证金：20万元。

六、公告期限：2017年9月26日至2017年10月16日（若在此期间未征集到受让方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到受让方或另行公告为止）。《租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。有意参加竞价的竞价人请在公告期内到我中心获取《竞价须知》。

七、报名截止时间：2017年10月16日17:00时 

八、电话：0591-87315906、87808016；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层