一、承包标的基本情况

1.1.承包标的：京台高速公路建州服务区（含A、B区）生煎类名小吃餐饮店经营权承包。单边区经营面积约30㎡（具体面积以实地为准）。

1.2.经营范围：仅限生煎类食品，不得经营便利店相同或相似商品。

1.3. 承包管理费

1.3.1.承包管理费的收取方式：按年保底承包管理费与年营业额比例抽成两者取其高的方式收取。其中：

（1）建州服务区（含A、B区）生煎类小吃餐饮店经营权承包项目保底承包管理费底价为10万元/年；

（2）年营业额提成比例底价为10%。

1.3.2.确定承包管理费的竞价方式：两轮竞价（密封一次性报价+网络竞价）。

（1）第一轮竞价：密封一次性报价。先以密封一次性报价方式对年营业额提成比例进行报价，提成比例报价不得高于18%，加价幅度为0.5%。以此轮最高报价作为该经营项目年营业额抽成比例的最终报价。

（2）第二轮网络竞价：年营业额提成比例报价最高的前三家承包申请人才有资格参加年保底承包管理费网络竞价，年营业额提成比例报价相同的则以交纳竞价保证金到账时间先后确定排名顺序。年营业额提成比例报价最高的前三家承包申请人也可以选择放弃参加第二轮针对年保底承包管理费的竞价，放弃后不再递补。参与第二轮针对年保底承包管理费的竞价的承包申请人须认同第一轮密封一次性报价最高提成比例。通过网络竞价，年保底承包管理费报价最高的承包申请人成为最终承包方。

1.3.3.承包管理费的支付方式：每年合同起算期前7个工作日内缴纳保底年承包管理费，每满一合同年结算时再补足提成金额。

1.4.承包期限： 5年（承包期限内前1个月为免承包管理费装修期），承包期限具体起止日期以《经营权承包合同》约定为准。

1.5.履约保证金金额及支付方式：10万元。在本项目《经营权承包合同》前签订前汇入发包方指定银行账户。

1.6. 合同签署：本项目成交结果公示结束次日起3个工作日内签署《经营权承包合同》。

二、承包申请人应具备的资格条件

2.1.具有独立法人资格的国内企业，营业执照经营范围具有餐饮或餐饮管理或餐饮服务或餐饮制作的项目。

2.2.承包申请人应提供其具有省级及以上政府部门或者行业协会评定或授予的“名菜品”、“名小吃”等特色项目荣誉（该荣誉仅限于生煎类食品）。

2.3.承包申请人在福建省高速经营开发合同及信用考核系统中未被列入不良信用记录（黑名单）名单.

2.4.承包申请企业及法人未被列入全国法院失信被执行人名单（以中华人民共和国最高法院官网公布的记录为准http://shixin.court.gov.cn/index.html）和严重违法失信企业名单（以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html公布的记录为准）。

2.5.承包申请人提供无行贿证明材料，近三年不得存在重大经济违法。

2.6.本项目不接受联合体承包申请，也不接受转包或分包经营。

三、承包申请人（承包方）接受的主要承包条件：

3.1.承包期间的用水用电，按表计量。其中电费单价根据当地电力、物价部门核定的收费标准的基准上另加10%的线损；水费的单价按每吨4元核定；

3.2.承包期间需每月缴纳物业保洁费2000元；

3.3.承包方必须到工商、税务部门办理相关证照，商品必须明码标价，并提供正式税务发票；

3.4.不得经营便利店相同或相似商品，亦不得经营建州服务区现有冷热饮档口相同或相似的商品；

3.5.经营场所由发包方指定并统一纳入今后建州服务区二装规划，装修由承包方承担；

3.6.经营单位需制作可移动式木制售卖屋，售卖屋装修方案需经发包方同意后方可实施；

3.7.《经营权承包合同》约定的所有条款。

3.8.承包申请人（承包方）须无条件签署并全部接受上述主要承包条件和本项目《经营权承包合同》

四、竞价方式：两轮竞价（密封一次性报价+网络竞价），具体规则详见本公告第1.3.2条第二款。

五、竞价保证金：

5.1.竞价保证金金额：10万元。

5.2.竞价保证金指定账户：承包申请人须在2018年  月  日17:00时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户（开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户帐户：1501014140000969）。

5.3.竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与承包申请人名称一致，资金用途应当标明“建州生煎类保证金”或者类似字眼。

六、公告期限： 2018年12月7日至2018 年12月27日《经营权承包合同》等详见本项目《竞价文件》。有意参加竞价的承包申请人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。

七、报名截止时间： 2018年12月27日17 时。

八、竞价会时间： 2018年12月28日15 时。

九、电话：0591-87315906,87808016。监督电话：0591-87810363。

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。