受企业（以下简称业主方）委托，我中心对以下管理标的广泛征集管理方，管理方对业主方持有的场地进行管理使用，并向业主方支付场地管理费。现特公告如下：

一、管理标的基本情况

1.1.管理标的：324国道原青口收费所场地使用权。场地面积约为6667平方米，其中建筑面积约为3975.71平方米。管理标的面积以实际为准，若与挂牌面积不符，不对场地管理费进行调整。

1.2.挂牌价：52.48万元。挂牌价为管理方支付给业主的第一年场地管理费底价。

1.3.管理标的用途：办公场所、仓储物流。

1.4.合同期限：5年，合同期限具体起始日期以业主和管理方签署的《场地管理使用合同》约定为准。

1.5.场地管理费及支付方式：第一年场地管理费为竞价成交价，场地管理费自第二年（含第二年）在上年的基础上每年递增5%。场地管理费支付方式以《场地管理使用合同》约定为准。

1.6.履约保证金：在签订《场地管理使用合同》前管理方向业主支付5年合同期限内场地管理费总额的10%的履约保证金。

1.7.成交结果公示和合同签署

（1）本项目竞价成交后，我中心和业主方将成交结果进行公示，公示期为5个工作日，业主方和管理方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《场地管理使用合同》。管理方须到业主方办公场所当面签署合同。

（2）公示日期以我中心官网：http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。管理方应适时关注我中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由管理方承担。

二、管理方应具备的资格条件

2.1.合法有效存续的企业。

2.2.无不良行为记录(不良行为记录界定的范围为：被国家、省、市各行政主管部门通报的企业、投标人及项目负责人；近三年被各级纪检部门通报涉嫌行贿的企业和项目负责人）。意向方管理方需提供无不良行为记录承诺书。

2.3.未被列入福建省高速公路合同及信用考核管理系统不良信用记录名单（黑名单）。

2.4.在国家企业信用信息公示系统中无不良记录。

2.5.未被列入全国法院失信被执行人名单。

2.6.本项目不接受联合体报名。

三、管理方须接受的主要交易条件

3.1.管理方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目管理方的要求，决定是否参与竞价并管理使用该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的完整性、真实性、合法性、有效性负责。

3.2.管理方应依法申办工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的社会统一信用代码证及其他行政许可，方可经营。

3.3.如有需要，管理方应优先满足养护机械、战备、抢险物资的储备要求，管理费按所占用面积、实际占用时间和当期管理费对应扣减。

3.4.管理方应按行业相关规定，自行到当地政府相关部门办理场地使用用途项目的相关许可等手续并承担相应费用，包含但不限于消防、公安、土地和环保等。地块涉及的消防、治安、财产、人身等责任由管理方自行承担。

3.5.其他未尽事宜以业主方和管理方签署的《场地管理使用合同》约定为准。

3.6.须无条件签署、接受上述主要交易条件和本项目的《场地管理使用合同》所有条款。

四、竞价方式：密封一次性报合理价。具体按如下公式确定管理方:设定：E=An-D的绝对值即E=|An-D|,其中：An为意向管理方的有效报价（有效报价为密封一次性报价，不得低于挂牌价，低于挂牌价无效），D为所有意向管理方有效报价的算术平均值（保留小数点后两位，四舍五入），E值最小者确定为管理方。若出现E值最小且An-D值为一对正反数，则An-D值正数者确定为管理方。若出现2名（含2名）以上E值最小且An-D相同的情况，则以竞价保证金先到达我中心指定银行账户者确定为管理方。

五、意向管理方报名

5.1.报名截止时间：2019年10月10日17时.

5.2.意向管理方资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的意向方才具备意向管理方资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：52万元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：意向管理方须在报名截止时间前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户账号：1501014140000969】。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞买人名称一致，资金用途应当标明“青口收费所场地保证金”或者类似字眼。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.意向方经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章）领取《竞价文件》。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：fj3091@163.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。

六、公告期限：2019年9月12日至2019年10月10日。《场地管理使用合同》等详见本项目《竞价文件》。 

七、联系方式：电话：0591-87315906，87808016；监督电话：87870363。办公场所：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。