一、承包标的基本情况：
1.1.承包标的：厦蓉高速涂坊停车区（A、B区）超市、加水和小吃经营权。超市、加水和小吃经营权整体承包，自主经营，自负盈亏。
1.2.经营地点：本合同项下经营地点的使用面积约100平方米，其中发包方提供A区约50平方米空置土地由承包方出资自行加盖超市经营点。发包方给予承包方A区建设装修60天，B区超市装修30天免承包管理费的装修建设期。B区超市50平方米。
1.3.挂牌价：超市经营权挂牌价为17万元。加水和小吃经营权挂牌价为18万元，从第二年（含第二年）开始年承包管理费在上一年年承包管理费基础上以每年5%递增。
1.4.承包期限：超市经营权承包期限自签订之日起至2016年12月31日止；加水及小吃经营权承包期限为5年。具体承包起止日以《承包合同》约定为准。
1.5.经营范围：主要售卖土特产品、休闲食品、即食食品、烟酒、饮料及日常生活用品（润滑油、汽车用品除外）；加水；小吃。
二、承包申请人应具备的资格条件：
2.1．合法有效存续的注册资金不低于人民币200万元的企业法人；
2.2.具有有效的食品批发或零售管理等相关经营范围的营业执照、税务登记证；
2.3.须提供企业注册地检察机关出具的无行贿记录证明：
2.4.由发包方出具的无合同信用不良记录证明材料和无业务纠纷、无欠款证明函或无合作关系证明函。
三、承包申请人应接受的主要承包条件：
3.1. 经营场所的装修、货架、空调由承包方出资、配备；
3.2.承包方可对经营场所进行统一规划、设计、报批、装修、办理经营许可证和经营管理；
3.3. 承包方应将经营场所装修建设方案、设计施工图、工程预算书以及规划布局等应事先报备发包方后方可施工；按照法律、法规或上级有关规定需要审批的，承包方应向有关单位、部门审批后方可施工；
3.4.承包方应承诺满足以下超市技术要求：

项目	具体细项	技术要求
一、设施、设备	休闲区规模	超市休闲区配备至少一套可供4人使用的休闲桌椅。
	装修	布局合理、美观，有当地文化特色；使用符合标准的装修材料。
	收银台电开水器、冰柜、茶具、烟灰缸、货架、书架等	配备不少于一台50L电开水器并配有盛水桶。
	温控设备	按规模配备足够、完好、有效、无损坏的温控设备，并保证经营场所内的温度夏季不高于26℃。承包方可根据实际自行增配空调。
	垃圾桶（箱）	每50㎡设置一个容量适当的垃圾桶；经营场所门口配备一个150L垃圾桶（箱）。
	灭蝇设备及应急灯	按每40㎡配置一个完好有效的应急灯和灭蝇灯。
二、安全卫生	消防器材	配置不少1个4KG干粉或泡沫灭火器。
三、守法经营	健康证	服务人员有每年体检合格的健康证。
	各种证照	《营业执照》、《税务登记证》、《卫生许可证》、《烟草专卖许可证》(如有销售出版物应有《出版物经营许可证》)齐全与经营地点相符并上墙，按时年检。
	商品质量	进货渠道应服从发包方大宗商品统一配送的相关要求。若要售卖当地特色商品，应有规范进货单，无“三无”过期变质、伪劣、非法商品；如有出售出版物的，出版物进货渠道合法，有完整的进货单、凭证,及供应商的销售资质和相关证照；商品的种类能满足顾客的基本需求。
四、文明服务	文明礼貌、劳动纪律	按超市规范化服务标准执行。
	监督栏	按停车区统一样式配备美观、整洁、醒目的监督栏并上墙，栏内有经理、服务员照片，有相应工号。
	意见栏	按停车区配备统一式样、美观、整洁醒目的意见栏并上墙，栏内配有意见簿、笔和投诉电话号码。

3.5.承包申请人须无条件签署、接受上述主要承包条件和本项目竞价文件及其附件《承包合同》。
四、交易方式：密封式报价加网络竞价，价高者得。
五、竞价保证金：10万元。
六、公告期限：2016年1月8日至2016年1月27日（若在此期间未征集到承包方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到承包方或另行公告为止）。报名截止时间、竞价会时间等详见本项目竞价文件。请意向承包申请人在公告期内到我中心获取竞价文件。
七、联系电话：0591-87315362、87808016
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；                 
 
福建省产权交易中心
  2016年1月8日