受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

标的1、福州市五四路212号福州大戏院户外LED显示屏招租，年租金挂牌价人民币48万元；租赁期限：合同签订起至2017年4月1日。租金按月支付，租赁履约保证金为2个月租金。竞价保证金人民币15万元。

标的2、通湖路26号店面招租，年租金挂牌价人民币13.2万元；租赁期限：合同签订起至2017年4月1日。租金按月支付，租赁履约保证金为人民币2.2万元。竞价保证金人民币5万元。

标的3、通湖路43号店面招租，年租金挂牌价人民币14.4万元；租赁期限：合同签订起至2017年4月1日。租金按月支付，租赁履约保证金为人民币2.4万元。竞价保证金人民币6万元。

二、标的基本情况及风险提示

标的1、福州市鼓楼区五四路212号福州大戏院户外LED显示屏，标的物建成时间：2014年1月；面积约：8.26*5.38=44.43 平方米；技术情况：P10户外全彩（具体技术参数见附件）。

标的2、租赁标的位于通湖路26号，西湖正对面，沿街；建筑面积约55平方米；普通装修。原租赁合同到期时间：2014年6月14日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

标的3、租赁标的位于通湖路43号，西湖正对面，沿街。楼层总数：1层；所在楼层：1层；建筑面积约60平方米；普通装修；原租赁合同到期时间：2014年5月17日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

以上租赁标的承租方不享有免租装修时间。

三、租赁用途：

标的1详见第五条的相关约定。

标的2、3租赁用途：办公、商业经营；使用范围不得违反国家法律法规，不得作为居住和存放易燃易爆及危险品，不能用于餐饮行业，但不限于无需加工直接销售的食物成品。

四、承租方应具备的基本条件：

承租标的2、3需是资信良好的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人（标的1仅限资信良好的具备广告经营资质的境内企业法人）。

五、需要承租方接受的基本条件

标的1：出租方每天为承租方播放下述禁止播放内容以外的视频8小时，出租方不负责户外广告的各类审批手续和连带责任。

禁止播放的内容：

（一）反对宪法确定的基本原则的；
     （二）危害国家统一、主权和领土完整，危害国家安全，或者损害国家荣誉和利益的；
    （三）煽动民族仇恨、民族歧视，侵害民族风俗习惯，伤害民族感情，破坏民族团结，违反宗教政策的；
    （四）扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；
    （五）宣扬邪教、淫秽、赌博、暴力、迷信，危害社会公德或者民族优秀文化传统的；
    （六）侮辱、歧视或者诽谤他人，侵害他人合法权益的；
    （七）诱使未成年人产生不良行为或者不良价值观，危害其身心健康的；
    （八）使用绝对化语言，欺骗、误导公众，故意使用错别字或者篡改成语的；
    （九）商业广告中使用、变相使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌，使用、变相使用国家领导人、领袖人物的名义、形象、声音、名言、字体或者国家机关和国家机关工作人员的名义、形象的；
    （十）药品、医疗器械、医疗和健康资讯类广告中含有宣传治愈率、有效率，或者以医生、专家、患者、公众人物等形象做疗效证明的；
    （十一）法律、行政法规和国家有关规定禁止的其他内容。
    （十二）以新闻报道形式发布的广告；
    （十三）烟草制品广告；
    （十四）处方药品广告；
    （十五）治疗恶性肿瘤、肝病、性病或者提高性功能的药品、食品、医疗器械、医疗广告；
    （十六）姓名解析、运程分析、缘份测试、交友聊天等声讯服务广告；
    （十七）出现“母乳代用品”用语的乳制品广告；
    （十八）法律、行政法规和国家有关规定禁止播出的其他广告。

标的2、3的承租方需要接受如下条件：

1、承租方应严格履行租赁合同。出租方不保证租赁标的现有装修状况，以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方如需装修改造，其改造方案须事先经出租方审核同意后方可实施。

3、承租方在经营中，必须遵守国家的有关法律法规，依法经营，文明经营，承担全部法律及安全责任。同时承担租赁过程产生的各种税费、物业管理费、水电费及公摊费用等。

4、承租方对租赁房屋的改造、装修及使用过程中需办理的各种手续，包括工商营业执照、税务、消防等由承租方自行负责，所产生的有关费用自行解决。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2014年4月25日—2014年5月16日。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

联系人：林先生、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 二O一四年四月二十五日