松溪县松源街道东门村陈源路9个店面分别出租项目向社会公开征集意向受让方，具体事项公告如下：

一、项目信息

二、受让方应具备的资格条件：

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向受让方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到意向受让方相关的结果】；

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、受让方应接受的交易条件

1、租赁标的以现状出租，竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。受让方应严格履行《农村集体房屋租赁合同》。

2、未经出让方同意，受让方不得擅自转租标的。

3、在租赁期内，标的物的安全责任由受让方负责，且受让方应合理使用其所承租的标的及其附属设备。

4、租赁期间，受让方拆改标的的，应预先征得出让方书面同意，并按规定报相关部门批准。未经出让方书面同意，受让方拆改标的的，出让方可以解除合同，并要求受让方赔偿损失。

5、其他必须接受的条件详见《农村集体房屋租赁合同》；出让方拥有最终解释权。

四、特别提示

1、店面排污管道不适用餐饮业，若店面用于餐饮业，则排污排烟管道设计方案需经出让方同意后再进行装修，装修费用由受让方承担。

2、店面实际情况以看样为准，若实测面积不足，租金不予调整。

3、竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

4、租赁标的暂未取得房屋产权证，受让方竞得标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、《农村集体房屋租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《农村集体房屋租赁合同》。

五、报名网址：https://www.dscq.com

六、报名时间： 2023年10月20日至2023年10月30日（若公告期满未征集到受让方，以每五个工作日为一周期顺延，2024年10月19日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。 

七、报名截止时间：2023年10月30日17:00时        

八、竞买人须在报名截止前缴纳对应标的的竞价保证金至以下银行账号。同一竞买人在符合竞买条件的前提下可报名竞买单个标的或多个标的，报名竞买多个标的的，需针对每个标的交纳足额竞价保证金。竞价结束后，竞价保证金根据福建省产权交易中心的交易规则处置。

开户名称：福建省产权交易中心；

开户行：建设银行福州晋安支行；

账号：35050189640700001918

九、联系方式

联系人：张先生，雷女士；

联系电话：17720782630，0599-6088667。

十、注意事项

1、装修免租期3个月，租金按年支付，首年租金在签订合同之日起3日内付清，后续每年租金在上一年结束前一个月内付清。店面实际情况以看样为准，若实测面积不足，租金不予调整。每个店面缴纳合同履约保证金1万元，合同履约结束后返还；

2、店面排污管道不适用餐饮业，若店面用于餐饮业，则排污排烟管道设计方案需经村委会同意后方可装修，装修费用由受让方承担；

3、受让方成功受让后应按交易合同总金额为基数实行差额累进计算服务费用100万以下(含100万元)的费率为1.75%；100-500万元（含500万元）的费率为1.2%；500-1000万元（含1000万元）的费率为0.7%；1000-5000万元（含5000万元）的费率为0.4%；5000万元以上的费率为0.2%。

附件1：《农村集体房屋租赁合同》

附件2：《农村产权受让申请登记表》

附件3：《受让授权委托书》

附件4：《竞价须知》

附件.rar