一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况

出租标的物为大格岭下农场，位于漳州市龙海区榜山镇田边村，总面积为42亩，东至沽岱山，西至榜山村农场，南至大格岭，北至农地（塘内水田），标的现状为以看样为准。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

3、（风险）提示

如因出租方经营需要或包括不限于租赁物或租赁物所在土地被政府征用和收储或被村委会用来置换征用土地等，出租方提前10天书面通知承租方，承租方应无条件配合终止部分土地的使用权，并配合完成相关交接工作，除退还部分租金和青苗补偿外，承租方应承诺不得向出租方提出任何补偿要求。租赁标的未取得土地证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得土地证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得权证为由，拒签成交材料、集体园地承包合同文件，也不得以此为由拒绝展行《集体园地承包合同》。租赁标的以现状出租，竟租人自行查勘现场，并自行承担查期过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竟租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竟租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁标的的主要经营的行业或用途：园地种植。

5、挂牌价：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

6、租赁期限：租赁期限10年。

7、租金及履约保证金支付方式：租金一次性支付或每年一付。租金无递增。无免租期。

承租方需向漳州市龙海区榜山镇田边村村民委员会缴纳租金总额10%的合同履约保证金，并于合同签订之日付清。承租期满时，待承租方缴清有关费用和履行完合同约定义务后的10个工作日内，漳州市龙海区榜山镇田边村村民委员会无息退还给承租方，否则保证金可用于偿还承租方应承担的费用、租金，以及违约赔偿金。

8、合同签署：租赁结果公示期为5个工作日，出租方与承租方应在结果公示结束次日起3个工作日内签订合同。

9、优先权情况：原租户未放弃。

二、意向承租方应具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、承租方需是田边村在册户籍村民。

三、意向承租方（承租方）应接受的主要承租条件

1、按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向出租方支付租金。

2、在合同约定的期限内，承租方自主开展农业或林业生产并自担风险、依法纳税，违法违规行为概由承租方负责，与出租方无关；在经营过程中产生的一切费用由承租方自行负责，如发生亏损与出租方无关。

3、在承包期内，属政策性补偿村集体的归出租方所有，承租方生产发展时自行争取的国家政策补助资金归承租方所有。

4、在承包期内，承租方不得私自转包、转让、出租、抵押或者其他方式流转。

5、在承包期内，承租方可依法依规申请农业设施用地建设，且只能进行简易或临时搭盖，不得采用永久性建筑结构。承包合同期满，出租方将不对承租方投入的各类临时搭建等基础设施进行补偿。

6、本项目不接受联合体承租。

7、未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

8、其他条件详见《集体园地承包合同》。承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《集体园地承包合同》。

四、竞价方式：网络竞价。

五、竞价保证金：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

六、公告期限：2025年4月16日至2025年4月28日。（若在此期间未征集到受让方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2025年6月30日期间有受让方摘牌即告终止或另行公告）

七、报名截止时间：2025年4月28日17:00时。有意参加竞价的意向承租方请在公告期内联系我中心经办人员获取《受让申请登记表》、《竞价须知》。

八、联系人：邓先生、陈女士；

电话：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。