受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：柘荣县富溪镇岭后村茶吧招租。租赁期限2年，年租金挂牌价人民币30000元。租金按年结算，租赁履约保证金（租赁押金）按成交价首月的2个月租金收取。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于柘荣县富溪镇岭后村，产权证尚未办理，面积约113平方米。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：商业经营使用，但不得经营餐饮业、高噪音休闲娱乐业、有异味影响环境及违反建筑规划等行业，不得停机动车、电动车、供人居住、生活或饲养动物。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、合法成立并有效存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金人民币1万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证租赁标的的现有装修状况，具体以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。意向承租方须自行勘查现场，并自行承担勘查过程的一切费用，全部承担勘查中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向承租方缴纳保证金并参与竞价，即视为意向承租方对租赁标的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

2、承租方需合法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行负责办理所有与其经营活动有关的国家和政府部门规定批准的经营资格许可证照和其他核准文件（包括但不限于房屋装修设施的消防审批、卫生、环境保护、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照），承租方因无法办理有关证照而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁标的进行经营活动所发生包括但不限于水电费、物业管理费、有线电视费、电话费、宽带费、卫生费、停车费、政府部门收取的相关费用均由承租方自行承担。

5、承租期间租赁标的的消防安全、环保安全等相关安全工作由承租方自行负责并维护。

6、承租期间水电、空调、消防设备、排气、排污、排烟等相关使用问题均由承租方自行解决。

7、承租期间承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁用途，不得擅自全部或部分以任何形式转租、转让、转借、抵押、入股、合伙、合作、承包、与他人调剂交换等涉及处置租赁房屋权利的行为。

8、除租赁标的内已有装修和设施设备外，承租方的装修或改造建筑物结构的，应事先征得出租方的书面同意后方可实施装修。若涉及向有关部门，包括但不限于消防、排污、排油烟设备及建筑结构的改造，承租方应自行办理申报审批手续，后方可进行，前述费用均由承租方自行承担。承租方因自行装修问题无法办理有关证照等相关问题而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。

9、承租期间内，承租方应配合物业方对租赁场所的相关管理工作，所开展的经营活动不得超出承租的经营场所范围，占用室外公共通道。承租方应订立人员、消防、安全等管理规定，并负责贯彻执行。承租方应做好防盗工作，妥善保管财产、物品，如遗失被盗概由承租方负责。承租方承租期间所发生的一切安全责任事故，所产生的法律责任，包括但不限于民事、经济责任，均由承租方负责，与出租方无关。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

11、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2023年7月20日—2023年7月31日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2023年12月29日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2023年7月31日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。