受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：柘荣县乍洋乡前楼村茶叶初制厂招租。租赁期限6年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币105000元，第四年至第六年每年年租金在第三年年租金的基础上增长10%。租金按年结算，租赁履约保证金为人民币30000元。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于柘荣县乍洋乡前楼村新建村99-1号，主厂房2层面积共约900平方米、简易房1层面积约350平方米、晾晒场面积约600平方米。产权证尚未办理。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅供茶叶加工、仓储使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、竞价保证金人民币3万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、竞租人须自行勘查了解现场实际情况，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为竞租人对租赁标的现况完全认可且无异议。

2、承租方自行负责办理所有与其经营活动有关的国家和政府部门规定批准的经营资格许可证照和其他核准文件（包括但不限于卫生、环保和经营许可证等营业所需证照），承租方因无法办理有关证照而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。

3、承租期间租赁标的的消防安全、环保安全等相关安全工作由承租方自行负责并维护。

4、承租期间承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方书面同意，不得擅自全部或部分以任何形式转租、转让、转借、抵押、入股、合伙、合作、承包、与他人调剂交换等涉及处置租赁房屋权利的行为。

5、除租赁标的内已有装修和设施设备外，承租方的装修或改造建筑物结构的，应事先征得出租方的书面同意后方可实施装修。

6、租赁期间，如遇国家政府项目征地拆迁，在拆迁公告公布当日，租赁合同自然终止，具体详见合同约定。

7、承租方享有1个月装修免租期，不计入租赁期限。

8、租赁标的的租赁期限、租金递增方式按租赁合同规定算起。

9、其他必须接受的条件详见《厂房租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2024年3月27日—2024年4月7日。

报名截止时间：2024年4月7日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

2024年3月27日