邵武市下沙镇洛田村杨梅山林地经营权项目向社会公开征集意向受让方，具体事项公告如下：

一、项目信息

现状提示：本次出让地块总面积约为90亩，若实测面积不足或超过，交易服务费不予调整，具体面积以林业部门确认为准。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、挂牌价：人民币58500元（即，650元/亩）。

三、竞价保证金：5000元。

四、受让方应具备的资格条件

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向受让方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到意向受让方相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、不接受联合体受让。

五、出让时间：30年。

六、出让用途：仅用于经营杉、松、毛竹或油茶果等相关法律法规规定的用途。

七、受让方应接受的交易条件

1、受让方应在《林地经营权出让（承包）合同》签订之日起五个工作日内一次性支付全部成交价款。

2、受让方开发治理及经营活动要遵守有关法律法规，不得私自改变林地用途，不得私自利用林地开展森林旅游活动。

3、林地所有权归出让方所有。本合同期限内，如林地被依法征收、征用、占用时，受让方须无条件配合，若涉及林地征的有关补偿，补偿归受让方所有，同时，出让方退还出让（承包）期未使用年限的出让（承包）金，本合同自动终止，且出受让双方互不承担违约责任。

4、经出让方同意并经当地林业局批准在受让方取得相关手续后，受让方可以根据自身经营需要，在出让（承包）范围内建设生产、生活等直接为林业生产服务的设施。

5、未经出让方同意，受让方不得擅自以转包、出售等形式将标的范围内的林地经营权转移给第三方。

6、在出让（承包）期间，受让方确需采伐林木、移植树木或占用林地的，由受让方自行林业部门办理相关手续，并严格按照采伐设计要求和有关林木采伐的法律法规进行，不得违法实施。

7、在出让（承包）期间，遇不可抗力或无力经营，需转让林木时，在不损害出让方利益的前提下，受让方应提前一个月通知出让方并经出让方书面同意。

8、其他交易条件以《林地经营权出让（承包）合同》约定为准。

八、特别提示

1、竞买人递交本项目竞买申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出让标的状况及所有出让条件，自愿接受出让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解出让标的状况及瑕疵为由主张退还出让房屋或拒付交易价款，否则即视为违约。

2、若林业部门认定本次出让（承包）标的面积多于90亩，则受让方须根据出让方书面通知以成交单价为基础向出让方上述指定账户补交差额面积部分成交价款；若林业部门认定本次出让（承包）标的面积少于90亩，则出让方以成交单价为基础，在林业部门认定出让面积后3个工作日内向受让方退还差额部分交易价款。

九、报名网址：https://www.fjcqjy.com

十、公告期限：2024年11月27日- 2024年12月5日。（若公告期满未征集到受让方，以每五个工作日为一周期顺延，2024年12月31日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）

十一、报名截止时间：2024年12月5日17:00时。   

十二、竞价方式：

1、“网络竞价”系统以“正向多次、价高者得”的原则确定最终受让方。

2、加价幅度。本次网络竞价的标的的加价幅度须是人民币100元或其整数倍。

3、网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期和延时报价期详见下表，标的延时报价周期时间为90秒钟具体如下表：

4、其他规则详见附件4《竞价须知》

十三、意向受让方须在报名截止前缴纳竞价保证金至以下银行账号。竞价结束后，竞价保证金根据福建省产权交易中心的交易规则退还。

开户名称：福建省产权交易中心；

开户行：福州农商银行股份有限公司鼓楼支行；

账号：9010 2120 3001 0000 0551 27

十四、联系方式

联系人：张先生；张女士；

联系电话：17720782630，18159903685。

十五、注意事项

受让方成功受让后应按《林地经营权出让（承包）合同》总金额为基数实行差额累进计算服务费用：100万以下(含100万元)的费率为0.7%；100-500万元部分（含500万元）的费率为0.48%；500-1000万元部分（含1000万元）的费率为0.28%；1000-5000万元部分（含5000万元）的费率为0.16%；5000万元以上的费率为0.08%。

/uploadfiles/file/2024-11/27/49530455351722861568.zip
 

附件1：《林地经营权出让（承包）合同》

附件2：《农村产权受让申请登记表》

附件3：《受让授权委托书》

附件4：《竞价须知》