一、租赁标的及挂牌价
1、租赁标的：福州市台江区交通路万科广场B1区S2#楼第五层。
挂牌价：第一年月租金人民币36040元
2、标的基本情况：
地址位于福州市台江区交通路，属于福州万宝商圈和中央商务区核心区域，交通便捷。S2#楼第五层，建筑面积约680平米，（均为毛坯房）。该租赁标的以实物为准。
二、租赁期限、用途、装修免租期、租金支付方式、租金递增方式、履约保证金以及有关税费规定
1、租赁期限：5年（不含免租装修期2个月）。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算；
2、租赁用途：用于办公场所；
3、免租期：2个月（不计入租赁期限中）；
4、履约保证金：租赁履约保证金为3个月的租金；
5、租金支付方式：每月10日前向出租方支付当月租金。；
6、租金递增方式：从第三年起（含第三年），每年租金在上年基础上递增2%；
7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。 承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。
三、承租方应具备的基本条件：
1、符合上述经营方向的企事业，资信良好，具有独立法人资格（含分公司），能提供有效的工商营业执照，其注册资本金人民币500万元以上（含500万元）。
四、承租方须接受的承租条件
1、本租赁标的不得转让、转租；
2、承租方应严格履行《租赁合同》；每月10日前向出租方支付当月租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滞纳金；逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁标的；
3、租赁标的的租赁期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金2倍的违约金；
4、承租方在标的房屋移交之日起可享有两个月免租金装修期。承租方自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等）。承租方对租赁标的的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行；
5、租赁标的（含两个月免租金装修期）的物业费、所实际使用的水、电费以及公共水、电公摊均由承租人自行缴纳；
6、租赁标的外部（公共部位）广告位权属出租人，承租方若需使用，须经出租人书面同意后，方可用以布设与其相关的企业广告；
7、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，自觉遵守约定。
五、投标风险提示
1、本租赁标的权属清楚，属福建省轻工业研究所，但房产证和土地使用证尚未办理；
2、租赁标的建筑面积含公摊面积，毛胚房；
3、租赁标的交房时间预计两个月内，但尚未最终确定；如超过五个月，双方可解除租赁协议并互不承担违约责任；
4、租赁标的的物业管理费目前为8.8元/平米，且今后有调增的可能；
5、租赁标的须承担公共水电费用，包括室外公共部分及立面装饰性夜景灯光等。
六、竞价方式：网络动态报价。
七、竞租保证金：人民币10万元
八、公告期限：2016年8月29日—2016年9月27日。（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）
九、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。
2016年8月29日