一、租赁标的基本情况：
    1.1.租赁标的：福州市马尾保税区内八号地的房产及土地和福州市晋安区鼓山镇福兴投资区红光路12号的房产及土地捆绑整体出租。
1.2.租赁标的简况：
1.2.1.福州市马尾保税区内八号地的房产及土地包括：（1）一层钢结构仓库一座（建筑面积5760平方米）；（2）五层框架结构仓库一座（建筑面积16462平方米）；（3）土地（土地使用面积4000平方米）。
1.2.2. 福州市晋安区鼓山镇福兴投资区红光路12号的房产及土地包括：（1）四层综合楼一座（建筑面积4455.7平方米）；（2）土地（土地使用面积10472平方米）。
1.3.租赁用途：仓库、堆场。
1.4.租金底价: 第一年年租金底价为人民币551.1072万元。从第四年起（含第四年）每年年租金在上一年度的基础上递增5%。   
1.5.租赁期限：6年，租赁期限具体起止日期以《租赁合同》约定为准。免租金装修期1个月。
二、竞租人应具备的资格条件：
2.1.合法有效存续的中华人民共和国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.2. 原承租方在同等条件下具有优先承租权。
三、竞租人应接受的主要租赁条件：
3.1租赁合同履约保证金为50万元。履约保证金在租赁合同签订前缴纳，在租赁合同终止后无息返还。履约保证金从承租方的竞价保证金中直接划转至出租方指定银行账户。
3.2. 竞价成交之日起5个工作日内承租方与出租方签订《租赁合同》。
3.3. 租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。
3.4.租赁合同签订后的所有风险及责任均由承租方承担。仓库所需的消防建设及验收等手续均由承租方自行负责办理并承担费用。出租方以房产及土地现状出租，不承担任何额外义务。
3.5.本租赁标的不得转租。
3.6.在政府或福建省外贸集团需要开发使用时，承租方必须无条件退出（提前半年通知承租方）。
3.7.竞租人（承租方）须无条件签署并全部接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。
    四、交易方式：密封一次性报价，价高者得。
    五、竞价保证金：人民币100万元。
    六、公告期限：2016年11月18 日至2016年12月7 日。《承包合同》等详见本项目竞价文件。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取竞价文件。
    七、报名截止时间：2016年12月8日12:00 时。
    八、竞价会时间：2016年12月8 日16:00 时。
    九、电话：0591-87821179、87808016
    地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层                     
                                   
                                     福建省产权交易中心
2016年11月18日