受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、标的1：鼓楼科技商务中心第五层，建筑面积约1014平方米，租赁期限5年，第一年年租金挂牌价为人民币54.76万元（45元/平方米），从第三年起，年租金在上年基础上递增7%。

2、标的2：鼓楼科技商务中心第六层，建筑面积约1029平方米，租赁期限5年，第一年年租金挂牌价为人民币56.8万元（46元/平方米），从第三年起，年租金在上年基础上递增7%。

3、标的3：鼓楼科技商务中心第七层半层（西侧），建筑面积约517平方米，租赁期限5年，第一年年租金挂牌价为人民币29.16万元（47元/平方米），从第三年起，年租金在上年基础上递增7%。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区乌山西路与工业路十字路口的西北侧，区域路网密度大，交通便捷。租赁标的为毛坯房，现正在验收阶段，交付时间为2011年4月。租赁标的的房产证和土地使用证需在两年内办理，上述建筑面积含公摊面积、毛胚房。

三、租赁用途：作为从事金融、保险、律师、贸易、高新技术产业和总部经济的办公经营场所（不做餐饮娱乐业）。

四、承租人应具备的基本条件：

从事金融、保险、律师、贸易、高新技术和总部经济的企业，资信良好，具有独立法人资格（含分公司），注册资本金不低于人民币1000万元，或年业务收入不低于人民币1000万元；且能提供有效的工商营业执照及2009年或2010年经依法审计的财务报表及业绩证明等材料。

五、需要承租人接受的基本条件

1、本租赁标的不得转租。承租人应严格履行《租赁合同》；每季度首月10日前向出租方支付当季租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滞纳金；逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

2、承租人在租赁合同签订之日起可享有三个月装修期，可免交三个月租金。承租人自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等）。承租人对租赁物的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行；若承租人在三个月未完成租赁标的装修的，出租方可解除租赁合同，无条件收回租赁物，履约保证金归出租方所有。

3、租赁物外部、内部楼层（公共部位）广告位权属出租人，承租人若需使用，须经出租人书面同意后，方可用以布设与其经营相关的企业广告。

4、本次租赁物分三个标的招租，分别由三个中标单位承租。已中标单位不再参加其他标的竞租。

六、公告期限：2011年3月17日—2011年4月5日，报名截止时间2011年4月6日下午17:00。

七、咨询电话：0591-87821728；监督电话：0591-87800096；联系人：林女士、欧女士；地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

二O一一年三月十七日