受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市华林路147号新华兴大厦第3层，《商品房买卖合同》登记建筑面积约1796.57平方米，租赁期限3年。月租金挂牌价：13.5万元。租金按月支付。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市华林路147号新华兴大厦，该租赁标的为整层出租。因新华兴大厦整体消防未通过，无房屋所有权证，只有《商品房买卖合同》。新华兴大厦尚未进行产权总登记，面积差异未确认。租赁标的面积为《商品房买卖合同》登记面积，具体以实地看样为准。原租赁合同租期至2012年12月31日。原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：用于办公或经营使用，不得用于餐饮、酒吧、娱乐业和酒店行业经营。未经出租方许可，不得以任何形式转租或转让。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内外企事业法人（含分公司），且能提供有效的工商营业执照；

2、竞价保证金人民币45万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、本租赁标的不得转租。承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等），承租方对租赁标的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

4、若原承租方竞租成功，租赁合同将接续原租赁合同的到期时间签订。若非原承租方竞租成功，出租方将给原承租方不超过3个月的搬迁期。搬迁期间租金由原承租方承担，租金标准比照本次竞价成交价格，由原承租方向出租方缴付。承租方自接收租赁标的之日起计付租金。

5、新华兴大厦尚未进行产权总登记，面积差异未确认。本租赁物建筑面积含公摊面积，套内实际使用面积以房产现状为准。合同期内，租金及物业费用按租赁物现状计算（现租赁标的物业计费面积为1796.57平方米），不因面积大小差异而调整。

6、租金按月支付，每月10日前交清，第一次租金为租赁标的移交之日交清。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2012年10月23日—2012年11月11日(若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日顺延，直至2012年12月14日期间征集到竞租人止或另行公告)。

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八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     二O一二年十月二十三日