受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建晶港盐业有限公司办公楼3#楼整幢招租，租赁期限：5年。第一年的年租金挂牌价为319536元（即每月租金挂牌价为26628元）；从第二年起（含第二年）每年年租金在上年度的基础上递增5%。租赁履约保证金为一个季度的租金。租金按季支付，租金每季度第一个月10日之前交付。

    二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福清江阴工业集中区（兴林路口、江阴建材城旁），建筑面积约：2894.38平方米，该房屋为框架结构，总楼层为5层。租赁标的房产证尚在办理中，目前有土地使用证、建设工程单体规划许可证和建设局备案资料。

三、租赁用途：生产及办公使用，不得用于餐饮、住宿酒店等行业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、注册资本金不低于50万元的境内企事业法人，且能提供有效的工商营业执照。但与出租方有租赁关系且有欠租的不能参与竞租。

2、竞价保证金人民币5万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

2、本租赁标的不得转租。承租方应严格履行《租赁合同》。

3、签订《租赁合同》当日即付首次租金，后续每季度首月10日前向出租方支付当季租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金；逾期支付全部或部分租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产。

4、承租方在《租赁合同》签订之日起享有一个月装修免租期。承租方自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可等）。承租方对租赁房产的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

5、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

6、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

7、合同签订后，如因国家有关调用（如拆迁、征用、规划调整等）或政策原因出租方不能对外出租等情况下，造成合同已无履行可能，承租方应无条件无偿地归还出租方，出租方不承担违约、补偿、赔偿等责任。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2013年8月22日—2013年9月10日(若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日顺延，直至2013年12月31日期间征集到竞租人止或另行公告)。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

 联系人：陈女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

二O一三年八月二十二日