受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下

一、租赁标的

1.租赁标的：福州市六一中路435号台江光明桥商贸城共92间商铺、写字楼等。

    2.标的基本情况：

台江光明桥商贸城位于福州市六一中路435号，商贸城商铺位于商贸城裙楼一、二层，共92间（其中：一层商铺30间；2层商铺52间、写字楼3间、仓库4间、管理房3间），商铺82间、写字楼3间和仓库4间都具有独立产权证，管理房3间无产权。总租赁面积3737.41m²。租赁标的以现状出租。

二、第一年月租金挂牌价：人民币40元/ m²。

三、租赁用途、租赁年限、租金递增方式、竞价保证金、租金支付方式等：

1.租赁用途：小商品、百货批发、零售商场；

2.租赁年限：叁年（即从2015年 7月1日起至2018年6月30日止）；

3.租金递增方式：自第二年起（含第二年）每年租金在上年基础上递增3%；

4.竞价保证金：30万元；

5.租赁方式：整体租赁；

6.租金支付方式：租金按季度（三个月）支付，于付款周期第一个月五日前支付；

7.相关税费：租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

四、租赁履约保证金：租赁履约保证金为三个月的租金，即“押三付三”， 签订《租赁合同》后5个工作日内支付。

    五、承租方应具备的基本条件：

1.具有商业市场经营资质法人公司，同等条件下原承包户有优先租赁权；

2.具有良好的社会信誉及履约能力。

六、承租方须接受的承租条件

1.承租人必须按照竞价须知和租赁合同中的租赁用途进行使用，违约经营的将责令停业直至收回房屋；

2.租赁期间，出租方可带租整体或部分转让，但需提前2个月书面通知承租方，同等条件下承租方有优先受让权；

3.租赁期间，承租人应做好标的房屋的防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查，如因火灾等造成标的房屋毁损，承租人承担全部责任并赔偿出租人所有损失；

4.租赁期间，承租人使用标的房屋所发生水、电、电话、有线、卫生、物业管理、税务及政府行政收费（包括治安、市政管理费等）等各项费用均由承租人自行承担；

5.承租方自行负责办理政府批准的有关手续，费用自理；

6.租赁期内，因法律、法规、政策的改变或城市建设需要拆迁、拆除等以及不可抗力的原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按照实际租赁时间计算，承租方应在规定时间内无条件交还租赁资产。在结清租金、水电等费用后，出租方仅无息退还承租方租赁保证金，如遇拆迁，房屋的赔偿、搬迁、奖励、过渡等一切费用都归出租方所有；如遇政府景观工程改造，产生费用和损失由承租方自负；

7.承租方应严格履行《租赁合同》。

七、竞价方式：网络动态报价。

    八、公告期限：2015年 5月27日—2015年6月15日。（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）

九、咨询电话：0591-87845911、87315276、87855200。地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     2015年5月27日