受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的
福州市晋安区连江路龙祥大酒店第一层部分和第二层招租，租赁期限自租赁标的移交日起至2019年10月27日止，第一年月租金挂牌价为人民币60819元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增5%。租金按月支付，每月10日前支付当月租金。租赁履约保证金为人民币20万元。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于福州市晋安区连江路（产权证上地址为晋安区鼓山镇后浦村489号11#楼），钢混结构，租赁标的建筑面积约1843m2，，其中第一层部分场所建筑面积约551 m2，第二层建筑面积约1292 m2，。租金按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。租赁标的现对外出租，符合资格条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。
三、租赁用途
租赁标的仅限于经营桑拿洗浴。
四、承租方应具备的基本条件
1、注册资本不低于人民币50万元的境内企业法人，且无不良信誉、违法违纪及与出租方未发生合同纠纷等；不接受联合体竞租。
2、竞价保证金人民币30万元。
五、需要承租方接受的基本条件
1、本租赁标的未经出租方许可不得转租，承租方享有2个月装修免租期，承租方应严格履行《租赁合同》。
2、承租方自行负责办理有关所需政府批准的相关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等），承租方对租赁标的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。
3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担，其中，物业公摊费为每月1元/m2，共1843元/月，由承租方向福建省龙祥大酒店有限公司缴交。
4、租金按月支付，逾期支付租金超过60个日历日的，承租方除应缴纳所欠租金外，还应支付本合同租赁期内租金总额的5%赔偿出租方，且出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁标的。
5、出租方仅提供标的物给承租方经营使用，不承担承租方任何经营风险。承租方自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。租赁区域范围内的消防、卫生、环保等所有审批手续均由承租方自行承担。
六、竞价方式：网络动态报价。
七、公告期限：2016年1月6日—2016年1月26日。
报名截止时间：2016年1月27日上午12:00止。
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；
联系人：陈女士、林女士、吴小姐；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
二O一六年一月六日
