受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市晋安区茶园街道华林路65号福建省南洋饭店1#、4#楼房屋及场内空地整体招租。租赁期限6年。前三年年租金挂牌价为329.9096万元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年度基础上递增3%。租赁履约保证金为200万元，水电保证金20万元。租金按季支付，每季度首月10日前缴交当季租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市晋安区茶园街道华林路65号，1#楼建筑面积5386.07㎡，4#楼建筑面积259.2㎡，分摊的土地使用权面积为3024.61㎡，出租总建筑面积为5645.27平方米，准确计租面积以福州市房地产管理部门核发的标的房屋《房屋所有权证》中记载的建筑面积（产权建筑面积）为准。原租赁合同于2012年12月31日到期，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：用于开设餐饮、住宿、娱乐。未经出租方同意，不得转租。

四、承租方应具备的基本条件：

1、营业执照中经营范围包含餐饮、住宿、娱乐等酒店管理内容，注册资本不低于人民币500万元，且具有酒店管理经验的企业法人（即直接经营或绝对控股经营酒店），及原承租方。

2、竞价保证金人民币100万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方在租赁合同签订之日起可享有二个月的免租期。承租方自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等）。承租方对租赁物的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

2、承租方必须投入资金对租赁标的内的电梯进行更新改造，确保电梯运行安全。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

4、承租方不得将本租赁物整体出租或转租给第三人。承租方应严格履行《租赁合同》；每季度首月10日前向出租方支付当季度租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滞纳金；逾期支付租金超过三个月的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物，承租方承担违约责任，并赔偿出租方的损失。

六、竞价方式：密封式报价加网络竞价。

七、公告期限：2012年11月1日—2012年11月21日(若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日顺延，直至2012年12月31日期间征集到竞租人止或另行公告)。

八、交易规则、报名时间等见相关竞价文件

九、咨询电话：0591-87891629、87315281、87315305；联系人：林女士、陈女士、林先生；地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

二O一二年十一月一日