受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市连江北路118号福州二化集团有限公司办公大楼招租，租赁期限10年，第一、二年月租金挂牌价人民币55元/平方米。自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基础上递增5%，租金按月支付。租赁履约保证金为3个月租金，水电押金人民币10万元。

二、标的基本情况及风险提示

1、    租赁标的位于福州市连江北路118号，本大楼总楼层为5层半，建筑面积共约3946.79平方米，其中在第四层楼朝北方向留约462.36平方米作为出租方办公自用及第六层约113.22平方米为计算机机房不在本次招租范围内，即招租建筑面积约3371.21平方米，目前有土地使用证，产权证尚未办理。

2、    本大楼为砖混结构，墙体具有承重功能，不得随意乱拆，布局不得改变。

3、    本大楼现为办公场所，功能设施较为完善，承租方如要进行水、电增容、增压（含消防设施）均由承租方自行负责。

4、    停车场约1000平方米空地，不包括朝南的14间车库。

三、租赁用途：仅限于办公使用。未经出租方许可，不得以任何形式转租或转让。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好，具有独立法人资格，且注册资金不低于300万元的境内企事业单位。

2、竞价保证金人民币100万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、本租赁标的不得转租。承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可等）。承租方对租赁房产的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

3、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

4、履约保证金、水电押金于租赁合同签定之日起7个日历日内支付。

5、租赁过程中产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

6、签定《租赁合同》之日起7个日历日内支付首次租金，后续每月10日前向出租方支付当月租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金；逾期支付全部或部分租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产。

7、装修免租期为一个月，自出租方收到承租方的全部三项付款（履约保证金、水电押金和首次租金）之日起算30个日历日内，否则承租方不得进场装修。

六、竞价方式：密封式报价加网络报价。

七、公告期限：2013年6月19日—2013年7月9日。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

联系人：陈女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     二O一三年六月十九日