受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的： 闽泉大厦第1-2层、第4-7层，整体招租。其中第1层为店面，第2、4、5、6、7层为办公。该大厦位于泉州市丰泽区温陵南路190号，总建筑面积3368平方米。现处于空置状态，以上租赁物以实物为准。

二、挂牌价格：第一年年租金100万元。

三、租赁用途、租赁年限、租金递增方式、租金支付方式：

1、出租用途：禁止高危、高污染、高爆行业；

2、租赁年限：十年。自出租方交付标的物并与承租方签订合同之日起算；

3、免租期：三个月装修期；

4、租金支付方式：按季支付，租金于每季度第一个月10日前支付；

5、租金递增方式：第一、二、三、四年租金不变，从第五年起（含第五年）均按照成交价的105%收取年租金；

6、租赁方式：大厦1、2、4—7层“整体打包”出租；

7、税费：租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

四、租赁履约保证金：履约保证金为30万元，于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。

    五、承租方应具备的基本条件：

1、招租对象：企、事业单位或自然人，资信良好，且能提供出租方要求的履约保证；

    2、能提供在泉州市区（指丰泽、鲤城、洛江三区）有评估价值在250万元以上的房产设置抵押，作为履约保证。

六、承租方须接受的承租条件

1、承租方若进行转租的，应征得出租方同意，且转租合同期限不得超过本合同约定的租赁期限。租赁期限届满前，乙方负责将全部租赁资产移交给甲方；

2、承租方因经营需要对现有房屋进行装修、拆、改、增减墙壁、门窗等，不得影响房屋结构、功能与美观，并须事先征得出租方同意。承租方在租赁期间若对原建筑及设施有所损坏，应自行予以修缮，恢复原状或按损坏时市场价赔偿出租方损失；

3、首期租金于《租赁合同》签订后3日内支付，后续每季度第一个月10日前向出租方支付当季度租金。

4、前四年的年租金按照成交价收取租金，从第五年起（含第五年）按照成交价的105%收取年租金，逾期支付租金，每日加收季度租金3%的滞纳金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁物。

5、承租方必须按照《中华人民共和国安全生产法》的要求进行消防改造，使营业场所达到相关消防安全标准，并取得消防部门核发的相关证件后，方可营业，消防改造费用全部由承租方负责，若因消防验收不合格造成无法营业的，损失由承租方自行承担；承租方在租赁期间必须保持消防设备、设施功能完好，认真开展日常消防检查工作，并对闽泉大厦的消防安全问题承担全部法律责任；承租方必须接受出租方每季度一次的消防安全检查，对出租方提出安全隐患必须立即整改，否则出租方有权对安全隐患进行整改，并按整改费用的三倍对承租方进行罚款；

6、租赁年限十年。自出租方交付标的物并与承租方签订合同之日起算。该租赁标的期满，承租方应按出租方规定的期限内如期交还，逾期交还的，出租方有权没收履约保证金；

7、承租人自承租之日起四年内不得要求解除合同，确有特殊情况要求解除合同的，应提前6个月书面通知出租方，并无权要求退还保证金，且应赔偿出租方资产折旧费30万元。承租人自承租之日起四年后要求解除合同的，应提前6个月通知出租方，并无权要求退还保证金；

8、承租人在租赁合同签订之日起可享有三个月装修期，免交三个月租金；

9、承租人负责办理物业、水电等有关所需手续，出租人予以协办；

10、租赁期（含装修期）的物业费、所实际使用的水、电费以及公共水、电公摊均由承租人自行缴纳。

七、竞价方式：网络动态报价。

八、竞价保证金：人民币50万元。

    九、公告期限：2015年5月21日—2015年6月9日。（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）

十、咨询电话：0591-87315276、87845911、87855200。地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

                                                                      2015年5月21日