一、租赁标的：厦门利富来机械有限公司4号厂房内2263m²场地。

租赁标的位于厦门市集美区杏林中亚城锦亭北路269号厦门利富来机械有限公司园区内4号厂房内，面积为 2263 m²（具体见附后示意图中红线内部分）。

二、挂牌价格：第一年月租金人民币40281.4元。

三、租赁用途、期限及租金递增方式：

1、租赁用途：仅限于经营五金机械加工生产；

2、租用期限：3年，租赁期自2015年8月1日至2018年7月31日；

3、租金递增方式：租金标准每年（12个月为一个合同年）较上一年提高5%，无免租期。

四、租赁保证金及有关税费、租金收缴办法：

1、自《出租合同》签订生效3日内支付2个月与首月租金等额的租赁保证金给出租方；

2、税费承担。租金发票税费和土地使用税由出租方承担；经营产生的各项税费由承租方承担；

3、租金按照先付后用、每月一付的原则进行支付。首月租金于租赁合同签订生效3日内支付，后续每月10日前向出租人支付当月租金，出租方应于每月20日前开具租金发票给承租人，遇法定节假日相应顺延。承租人应当以转账的方式，将应支付的租金支付至出租人指定的账户。

五、竞租人资格条件：

1、承租人为注册资本不低于人民币200万元（含200万元）的境内企业法人单位；

2、承租人必须为从事于经营五金机械加工生产的企业法人单位。

六、承租人须接受的主要条件

1、承租人在承租期间必须承担租赁标的场地内生产经营活动的全部经济、法律责任及各项风险；承租人应严格自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防条例》等有关法律法规，做好安全、防火和防盗等工作，在租赁期间的安全责任和消防责任由承租人全部承担，造成出租方损失，应负责全部赔偿，同时自觉做好门前三包、环境保护；

2、未经出租方书面同意，承租人不得转租租赁标的。如果擅自中途转租，出租方不再退还租金和租赁保证金，并有权随时解除合同；

3、承租人须承担使用租赁标的所发生的水、电等费用(费用标准详见租赁合同)，并在收到出租方给的收缴通知后3日内付清前述费用。承租人应按月缴纳物业管理费等各项费用；

4、承租期间，若租赁标的厂房及其附属设施有损坏或故障时，承租人应及时修复，并承担相关费用。承租人应合理使用并爱护租赁标的厂房及其附属设施，因承租人使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责维修并承担费用；

5、承租人另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，由承租人协调当地有关部门解决，所发生的费用和各项风险及责任全部由承租人承担。租赁期满后，出租方对承租人装修不作任何补偿；

6、未经出租人同意,承租人无故逾期支付租金，应向出租人支付违约金，违约金金额为：超过一个月未支付的，拖欠日数乘以欠缴租金总额的0.05%。超过二个月未支付的，招租方有权解除合同，并不退还租赁保证金；

7、未经承租人同意,出租人无故逾期开具租金发票，应向承租人支付违约金，违约金金额为：拖欠日数乘以租金发票总额的0.05%；

8、承租人必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系；

9、凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使出租方、承租方中任何一方不能履行租赁合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及租赁合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责；

10、租赁标的原承租户享有优先承租权。

七、竞价保证金：人民币15万元。

八、招租方式：网络动态报价。

九、公告期限： 2015年6月29日至2015年7月20日（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）。

十、咨询电话：0591-87855200、87845911、87315276。地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

2015年6月29日