受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建师范大学吕振万楼一二层部分房产招租，租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币101000元，第四年起（含第四年）每年年租金在第一年至第三年每年年租金基础上递增3%。租金半年缴一次，先缴后用。租赁履约保证金为人民币10万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市仓山区上三路1号福建师范大学吕振万楼，面积约449.09平方米（其中一层餐厅面积约120.89平方米，一层茶室面积约76.2平方米，二层包厢面积约为252平方米），普通装修，产权证已办理。楼层总数：七层，标的所在楼层：一、二层。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

三、租赁用途：为福建师范大学网络与继续教育学院培训业务提供配套的早、中、晚餐供应和相应服务（对外不可设置招牌、广告）。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、无不良记录的合法境内餐饮企业法人单位或具有完全民事行为能力的自然人，自然人必须要有餐饮服务营业执照，且为法人代表。

2、经营学校食堂餐饮服务无出现食品安全事故，其他相关证照自行办理。

3、竞价保证金：人民币10万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的物的现有装修状况完整，以标的物现有的空间面积和移交时的状况出租。承租方享有2个月装修免租期。

2、租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担，水电费、卫生费、物业费、电视电话宽带、消防及政府、社区等部门要求缴纳的税费等一切其它费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。

3、承租方应在收到出租方要求缴交履约保证金和首期半年租金书面通知后3个工作日内，将履约保证金和首期租金转账至出租方指定的账户，全额到账后3个工作日内签订租赁合同。

4、承租方对租赁场所的升级改造费（装修改造、设备升级及家具添置等费用）应不少于人民币80万元。80万元的投入期限为签订合同后的三个月内。升级改造结束后，工程预算清单、平面、立面设计图，以及设备、家具添置发票等由承租方自行提交有资质第三方审计机构进行决算审计，本项投入以决算审计结果为准。若上述投入不足80万元，出租方可要求承租方按照装修改造、设备升级或家具添置等方面补足投入费用。

5、租赁期间，承租方自行到相关部门办理有关手续，应按规定缴纳水电费和各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），承担因拖欠费用所引发的所有责任。

6、承租方应保证学校及相关部门培训等用餐供应。

7、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2019年12月16日—2020年1月7日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2020年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2020年1月7日17:00止。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。