一、租赁资产的产权状况、实物现状

位于福州市鼓楼区华林路69号华兴中心住宅六套房产，其中：A座402（即4座）室建筑面积约112.27平方米、

   A座501室建筑面积约126.3平方米、

   A座604室建筑面积约87.76平方米、

   A座702室建筑面积约112.27平方米、

   C座702室（即2座）建筑面积约52平方米、

   C座203室建筑面积约52平方米。

上述房产无独立产权证，套内实际面积以房产现状为准。（A座整栋楼房产为一本产权证、C座整栋楼21套房产为一本产权证）

    二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1、租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

2、租赁用途：居住使用(不得用于经营餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动)。不得擅自转租。

    3、租赁期限：3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

    三、租金收缴办法、租赁物的挂牌价格、租金递增率、竞价方式及优先权情况

1、按月收取租金，每月10日前支付当月租金。租赁保证金为3个月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

 2、租赁物的租金

竞租起始价为（含税）20元/平方米/月（合同期内，租金不因面积大小差异而调整），各竞租人的报价必须大于或等于20元/平方米/月，且加价幅度须为2元/平方米/月的整倍数。

3、合同期内租金自第2年起每年递增5%。

4、竞价方式及优先权情况

在省产权交易中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。

同等租赁条件下，A座402室、A座501室、A座604室、C座203室原租户享有租赁优先权

四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示。

    1、承租人应是资信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商营业执照等材料。

2、以标的房产现有的面积按现状出租；租金不因面积大小差异而调整。套内实际面积以房产现状为准。

 3、租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承揽如有未规定的，由承租人承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。

4、对租赁物的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行