一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：华安县华丰镇平湖南路26号名仕广场一期地下室D073、D074号房产，整体出租

1.2.租赁标的基本情况

1.2.1.以上租赁标的处于空置状态，建筑面积合计为102.13平方米，有不动产权证。

1.3.租赁用途：店面、商业，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

1.4.租赁期限及租金递增方式：租赁期限 1 年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。

1.5.年租金挂牌价：2.4万元。挂牌价为租赁标的年租金起始价（含税）。

1.6.租金支付方式：承租方应在《房屋租赁合同》签订当日向出租方指定的收款账户一次性支付年度租金。

1.7.特别提示

1.7.1.租赁标的以现状出租，竞租人应查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

1.7.2.竞租人（承租方）应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本标的物承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

1.7.3.若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.合法有效存续的法人、其他非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

2.3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.成交公示。由交易机构将成交结果在其官方网站、省级农村产权流转交易信息平台、转让方信息公开栏（官网）等渠道发布，发布渠道不得少于3种。自确定承租方之日起3个工作日内发布公示，公示期不应少于3个工作日。

3.2.组织签约。成交结果公示结束次日起3个工作日内，由交易机构组织交易双方签订《房屋租赁合同》。

3.3.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房屋租赁合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价、价高者得。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2023年9月7日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：1000元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：意向投资方须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：建设银行福州晋安支行，开户账号：35050189640700001918】。未按时交纳竞价保证金的不具备意向投资方资格。

5.3.3.竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与意向投资者名称一致，资金用途应当标明“MCJJZ2023162-1保证金”。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年8月30日至2023年9月7日。

七、联系方式

电话：0591-87838902、87315906；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层