受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省西湖宾馆鼓岭分馆土地及建筑物整体招租，租赁期限8年，第一年至第三年年租金挂牌价人民币520800元，自第四年起（含第四年）每年租金在上年基础上递增3%。租金按年支付，租赁履约保证金（押金）为6个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市晋安区宜夏村梁厝路86号(鼓岭风景区柳杉王公园旁），共五幢，西湖宾馆鼓岭分馆占地面积约8155.6平方米，建筑面积约2000平方米，空地面积约4667平方米，山体面积约1488.6平方米（附红线图），简单装修。产权证尚未办理。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：国家法律法规允许的用途。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、2024年底净资产不低于人民币1000万元、合法存续的境内企业。

2、竞价保证金：人民币45万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，租金不因面积大小差异而调整。

2、承租方必须合法经营，并自行负责办理经营所需的各项许可证照（包含消防安全检查合格证等）

3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式分租转租。

4、承租方不得改变建筑物结构，装修改造不能违反《风景名胜区条例》中的相关规定，同时应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

5、如因政府建设改造、公司自行建设需要，承租方应无条件迁出。

6、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

7、租赁标的的租赁期限自租赁标的竞价成交后的七个工作日起算。

8、承租方应承诺投入至少1000万元以上装修（包含周边围墙的修缮、房屋加固、装修等），装修风格应符合鼓岭风景区装修风格，装修前提供装修方案和效果图，装修完成后应提供装修合同和发票，并提供第三方造价审核报告，否则出租方可无条件收回该场所。

9、承租方用水、用电按表计费，按出租方财务部每月托收金额结算。如遇水费、电费调整，亦相应调整。

10、装修免租期3个月,含在租赁期限内。免租期内水费、电费按实际费用缴纳。

11、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2025年6月20日—2025年7月10日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2026年6月14日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2025年7月10日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87270630、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。