受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区温泉公园路188号综合楼1、2层招租。租赁期限3年，租赁合同一年一签，第一年月租金挂牌价人民币90879元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增3%。租金按月支付,租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区温泉公园路188号，产权证已办理，楼层总数：7层，标的所在楼层：1、2层，建筑面积1652.34平方米。标的现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：办公用房使用，不得经营饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院、污染或噪音影响居民生活行业和国家法律法规禁止的行业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企事业法人。

2、竞价保证金人民币33万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证租赁标的的现有装修状况，以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所的环境整洁及消防安全等。

3、承租方自行办理营业执照等经营许可证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁标的进行经营活动而产生的各种税费（包括治安、卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、水、电、气、电信、物业管理费由供应单位直接向承租方收取，出租方不予承担。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，未经出租方同意，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2021年4月22日—2021年5月12日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年5月12日17:00止。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

                                                                                                                2021年4月22日