受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市西洪路83-103号2座（重新编码后为西洪路178号）房产招租。租赁期限3年，每年年租金挂牌价人民币458401元。租金按月支付。租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的产权证已办理。建筑面积共447.83平方米（其中一层C#店面建筑面积106.29平方米，二层C#店面建筑面积192.78平方米，三层107单元建筑面积62.81平方米，三层108单元建筑面积85.95平方米）。租赁标的现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：一层C#店面、二层C#店面用于商业经营使用，经营内容合法；三层107单元、三层108单元作为住宅使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人（被法院列为限制高消费或失信主体的企业法人、个体工商户或自然人无权参与竞租）。

2、竞价保证金人民币15万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理工商、税务、卫生、消防许可等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

11、承租方享有免租金装修时间一个月。

12、承租方必须遵守国家的法律法规。

13、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2025年4月1日—2025年4月21日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2026年3月10日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2025年4月21日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87270630；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。