受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：北京市朝阳区夏家园16号楼1202室及-1层061车位整体招租。租赁期限3年，第一、二年月租金挂牌价人民币10560元，第三年月租金在第一、二年月租金的基础上增长5%。租赁履约保证金为3个月租金，每三个月为一个租金交纳周期，首期租金及租赁履约保证金应于签订房屋租赁合同之日起2日内支付到出租方账户，以后每期租金应于每期开始前2日内付清。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于北京市朝阳区夏家园16号楼，楼栋楼层总数：16层，租赁标的总建筑面积275.04平方米（其中，12层2单元1202室建筑面积为219.02平方米，-1层061车位建筑面积为56.02平方米），租赁标的简单装修,不动产权证已办理。以上租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：住房仅限作为居住场所使用，车位仅限停放车辆使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、要求承租方为资信良好(以福建省失信被执行人联合惩戒平台查询结果——“不存在失信记录”为准)的境内独立法人。

2、不接受联合体竞租。

3、竞价保证金人民币3万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方应严格遵守国家法律法规和北京市对出租房屋的各项管理规定，不得利用所租赁房产从事任何违法经营活动或违反房屋租赁合同的约定。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担,承租期间所发生的水、电、燃气、固定电话通讯、宽带、供暖、有线电视、物业管理等费用均由承租方承担并按时缴纳。

4、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、分租或转让。

5、承租方自行负责到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记备案手续。

6、租赁标的维修费用由承租方自理。承租方对租赁房产的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则出租方可提前解除合同,造成的后果与损失由承租方自行承担.

7、租赁期间因新的政策影响，出租方上级主管部门要求收回或处置房屋的，出租方可提前终止并解除合同，双方免责。

8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2021年10月21日—2021年11月10日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2022年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年11月10日17：00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87271926、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

 2021年10月21日