一、租赁标的基本情况及挂牌价：

1、标的基本情况:

提示：以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定：

1、租赁用途：店铺（法律规定不许可、不具备环保和安全要求、餐饮业、酒吧娱乐场所等项目除外）；

2、租赁期限：36个月（竞价成功后第10个日历日起算）。免租期：无；

3、履约保证金：2个月的租金。在签订租赁合同之日支付；

4、租金支付方式：按月支付，于当月五日前支付；

5、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、承租方应具备的基本条件：

1、属中华人民共和国境内的合法有效存续的法人(含港澳台)、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的社会信誉及无经营异常、经营失信的状况；

3、未被列入全国法院系统失信被执行人名单；

4、本项目不允许联合体竞价。

四、承租方须接受的承租条件

1、承租方必须按照公示中的租赁用途进行经营，违约经营的将责令停业直至收回房屋；

2、承租方不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换，否则，招租方有权收回房屋；

3、承租方在投入营业前，其整体形象、店招店牌以及内部装修方案，需经出租方审核同意后方可进行装修；

4、承租方不允许拆改原有的房屋结构；

5、承租方须自行办理与自身经营相关的审批手续（包括但不限于：工商营业执照、税务登记证等）；

6、承租方需每月向招租人另行支付管理费4.5元/㎡ ，其支付方式同租金，水电费按表每月计费；

7、原承租户在同等条件下享有优先承租权。

五、竞价方式：网络动态报价。

六、公告期限：2019年8月5日— 2019年8月23日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2019年9月30日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）。

七、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。