一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

租赁标的	建筑面积（㎡）	首年月租金挂牌价（元）	竞价保证金 （元）
政和县熊山镇为民路12号1-4层宿舍楼	414.25	3300	10000

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于政和县熊山镇为民路12号1-4层，砖混结构，普通装修。房屋所有权证号为政房权证字第201505571号，土地用途为办公、住宅，房屋规划用途为宿舍楼。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

租赁标的现处于空置状态，本项目不涉及优先承租权。本项目出租方为福建省闽北地质大队，租赁标的产权人福建省闽北地质大队五分队为出租方下设非法人机构，所有招租事宜均由出租方负责办理，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的产权人与出租方不一致为由，拒签成交材料、《房屋租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。

租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：仅作为办公、教育培训使用。

5、首年月租金挂牌价：人民币3300元，挂牌价为租赁标的首年月租金底价。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限5年，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。首年月租金（含税）为公开竞价确定的成交价，第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基础上递增3%。

7、项目免租期：承租方享有2个月装修免租期。

8、租金支付方式：签订《房屋租赁合同》当日即付首次租金，以后每月10日前向出租方支付当月租金，租金按月结算。

9、押金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁合同》签订当日向出租方支付3个月首年月租金作为押金（不计利息）。

二、竞租人应当具备的资格条件

1、承租方应是依法经营、资信良好、且能提供职能部门发放的有效证照的企事业单位。

2、原与出租方在租赁关系存续过程中有过欠租或其他违约行为的企业及关联企业不得参加竞租。

3、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、未经出租方书面同意，不得以任何形式转租或转让（包括承租方内部关联方之间）。

2、租赁标的外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意，另行签订有偿使用合同后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

3、出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

4、本项目不接受联合体竞租。

5、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

五、竞价保证金：人民币1万元。

六、公告期限：2023年12月1日至2023年12月21日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2024年6月30日征集到承租方或另行公告为止）。

七、报名截止时间：2023年12月21日17:00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。  

八、联系人：陈女士、邓先生、赖先生；

电话： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。