受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区杨桥西路145号福建省地质工程勘察院7#楼裙楼第三层招租。租赁期限5年,第一、二年月租金挂牌价人民币9744元，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年月租金基础上递增5%。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金，签订《租赁合同》当日即付首次租金及租赁履约保证金，后续每月10日前向出租方支付当月租金。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市鼓楼区杨桥西路145号，有水电、电梯、消防、监控设施、男女卫生间、有空调。楼层总数：三层，所在楼层：第三层，面积约232平方米，已按办公用房装修。租赁标的现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：仅限办公使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好、依法经营的境内法人。

2、竞价保证金：人民币6万元。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁标的进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等均由承租方承担。物业管理费每月每平方米3元。

6、车辆按规定收取停车费，现有规定为60元每月每辆。

7、承租方对租赁标的只有使用权，不得改变用途，未经出租方书面同意，不得以任何形式转租或转让（包括承租方内部关联方之间）。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。办公室装修必须符合消防要求，通过消防验收。重新装修需满足消防、公共部位安防监控要求。装修期间建筑材料、大件办公家具等不得使用乘用电梯。

9、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意，另行签订有偿使用合同后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

10、租期满后该租赁标的上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、承租方享有1个月的免租装修期，并应严格履行《租赁合同》（免租期包含在合同约定的租赁期内）。

六、竞价方式：密封式一次性报价。

七、公告期限：2020年7月6日—2020年7月27日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2020年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2020年7月27日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。