一、租赁标的基本情况

序号	标的物 坐落	面积 （㎡）	竞租单价（元/㎡/月）	竞租底价 （元/月）	租赁期限 （年）	递增 幅度	备注
2	漳州市台商投资区角美镇鸿渐路9号办公楼二楼201单元	100	22	2200	1	无	1、租金支付方式：以季度为支付周期 2、履约保证金：2个月租金 3、加价幅度：无 4、其他：水电费、物业费另计
	漳州市台商投资区角美镇鸿渐路9号办公楼二楼205单元	68.11	22	1498	2	无	1、租金支付方式：以季度为支付周期 2、履约保证金：2个月租金 3、加价幅度：无 4、其他：水电费、物业费另计
	漳州市台商投资区角美镇鸿渐路9号办公楼四楼402单元	47.02	22	1034	2	无	1、租金支付方式：以季度为支付周期 2、履约保证金：2个月租金 3、加价幅度：无 4、其他：水电费、物业费另计
	漳州市台商投资区角美镇鸿渐路9号办公楼四楼403单元	47.69	22	1049	2	无	1、租金支付方式：以季度为支付周期 2、履约保证金：2个月租金 3、加价幅度：无 4、其他：水电费、物业费另计
	漳州市台商投资区角美镇鸿渐路9号办公楼四楼406单元	62.44	22	1374	2	无	1、租金支付方式：以季度为支付周期 2、履约保证金：2个月租金 3、加价幅度：无 4、其他：水电费、物业费另计
	漳州市台商投资区角美镇鸿渐路9号办公楼四楼407单元	62.44	22	1374	2	无	1、租金支付方式：以季度为支付周期 2、履约保证金：2个月租金 3、加价幅度：无 4、其他：水电费、物业费另计
	漳州市台商投资区角美镇鸿渐路9号办公楼四楼410单元	62.64	22	1378	2	无	1、租金支付方式：以季度为支付周期 2、履约保证金：2个月租金 3、加价幅度：无 4、其他：水电费、物业费另计
	漳州市台商投资区角美镇鸿渐路9号办公楼四楼412单元	62.01	22	1364	2	无	1、租金支付方式：以季度为支付周期 2、履约保证金：2个月租金 3、加价幅度：无 4、其他：水电费、物业费另计

注：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

二、标的风险提示

租赁标的以现状出租，竞租人自行联系查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若竞租人缴纳保证金并参与竞拍，即视为该竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议，充分了解本次招租相关文件及规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

• 租赁用途

    出租用途：办公，不得违法违规经营。承租人负责自行办理合法经营所需的所有证照。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人或其他组织；

2、具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其租赁履约保证金： （1）存在与福建省港口集团有限责任公司及所属企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的； （2）曾与福建省港口集团有限责任公司及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过 50 万元的法人或其他组织； （3）曾与福建省港口集团有限责任公司及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过 20 万元的自然人； （4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的； （5）被列入福建省港口集团有限责任公司承租信用体系负面名单的。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2、出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租人相关法律责任。

5、如遇政府建设需要拆迁或项目建设、出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费、维修保养等费用均由承租方承担。

7、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》，在竞租结果公示结束次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则将视为放弃承租权。

六、报名方式

1、有意竞租者应于即日起至2025年6月3日17时前自行将保证金存入下列账户（以银行到账时间为准），并持有效证件和存款回执办理竞买登记手续。   

户名：福建省思进拍卖有限公司                  

银行账号：7341610182600009665

开户行：中信银行福州华林支行   

2、报名联系人：杨先生         联系电话：17689977999、0591-87819755

3、报名地址：福州市鼓楼区五四路239号5层。

七、竞价方式

    增价拍卖。

八、公告时间

1、公告时间：自发布之日起十五个工作日。(若公告期间未征集到承租方或招租标的未全部租出，以每十五个工作日顺延至2025年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

2、公告方式：福建省产权交易中心网站、福建省港口集团官网网站、厦门港务控股集团门户网站、福建省思进拍卖有限公司等。

九、拍卖会时间

   2025年6月4日上午10：00在中拍平台（paimai.caa123.org.cn）采用电子竞价的拍卖方式举行租赁权拍卖会。

十、监督方式

漳州市龙池港务发展有限公司综合部，联系电话:0596-6070882

 

漳州市龙池港务发展有限公司

福建省思进拍卖有限公司

2025年5月13日