一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

标的序号	标的名称	建筑面积	首年年租金 （万元）	竞价保证金 （万元）
标的1	1#实训楼	4301.73㎡	33.56	5
标的2	3#实训楼第一至二层	第一层104.97㎡；第二层433.82㎡	4.27	1
标的3	3#实训楼第五层	465.1㎡	3.35	1

注：上述租赁标的以现状分别出租，实际状况以看样为准。同一竞租人在符合竞租条件的前提下可报名竞租单个标的或多个标的，报名竞租多个标的的，需针对每一个标的交纳足额竞价保证金。

2、租赁标的基本情况

租赁标的标的物详细地址：福建省南平市延平区西溪路66号。

标的1：1#实训楼，楼层总数：6，所在楼层：1-6层，装修情况：简单装修。标的2：3#实训楼第一至二层，楼层总数：9，所在楼层：第一至二层，装修情况：第一层无装修；第二层简单装修。标的3：3#实训楼第五层，楼层总数：9，所在楼层：第五层，装修情况：简单装修。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

3、（风险）提示

租赁标的产权证号分别为【闽(2022)延平区不动产权第0019678号】、【闽（2023）延平区不动产权第0001485号】，标的面积以产权证面积为准。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：商业经营。但不得经营有噪音、有污染及国家法律法规禁止的行业。

5、首年年租金挂牌价：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限5年，具体承租起止日以《房屋租赁合同书》约定为准。首个租赁年度年租金（12个月为一个租赁年度）为公开竞价确定的成交价，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基础上逐年递增3%。

7、项目免租期：自合同签订之日起，承租方享受装修免租期1个月。

8、租金支付方式：租金按月结算，首期租金于合同签订之日起10日内支付，其余期租金由承租方在对应结算期间起算日的前10日内交付给出租方。

9、押金及其支付方式：分别为标的1：17万元人民币，标的2：2.2万元人民币，标的3：2万元人民币。承租方在《房屋租赁合同书》签订同时支付。合同终止时，如承租方无违约行为，待出租方验房并结清相关费用后，承租方将钥匙交还出租方，出租方将押金全额无息退还承租方。

二、竞租人应当具备的资格条件

1．合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2．未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3．符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、如承租方涉及自行办理营业执照等证,须自行办理。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

4、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

5、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得随意转租转让。

6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同书》约定为准。

9、本项目不接受联合体竞租。

10、其他条件详见《房屋租赁合同书》。

四、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

五、竞价保证金：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

六、公告期限：2025年1月24日至2025年2月14日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2025年9月30日征集到承租方或另行公告为止）。

七、报名截止时间：2025年2月14日17:00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同书》等详见本项目《竞价须知》。  

八、联系人：邓先生、陈女士；

电话： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。