受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市闽侯上街邱阳路1号福建中医药大学旗山校区快递园招租，租赁期限5年，第一年至第三年每年月租金挂牌价人民币7726元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增5%。租金按月结算（每年按10个月计算，即每年的2月、8月免租金）。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市闽侯上街邱阳路1号，房屋建筑面积约为250平方米，空地面积约为773平方米。土地证已办理，产权证尚未办理。简单装修。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日为2024年9月12日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上标的面积为大约数，具体以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限快递业务服务。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、具有独立法人资格从事国内货物运输代理或快递业务经营的相关境内企业，企业应具有国家规定的从事经营活动的相关证照，包括《营业执照》等。

2、承租方具备整合快递的能力，与主流快递公司（邮政、顺丰、京东、中通、申通、韵达、极兔、圆通等）中的至少5家具有合作协议。提供相关合作协议（截止报名截止时间时，协议应在有效期内）复印件加盖公章。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、按照《快递暂行条例》、《快递末端网点备案暂行规定》等法规政策规定，承租方应在开办之日起 20 日内，完成末端备案工作。

2、承租方需满足师生24小时取件需求，具备无人驿站建设能力，满足师生自助扫码开门，进入站点自助取件服务。

3、承租方可免费向师生提供应用程序软件用于寄、取快递，取件时实现快捷定位、实景寻找包裹，方便师生快速取件。

4、承租方须对校园快递活动进行统一管理，出入库使用同一个系统，即系统入库功能支持识别各快递公司包裹信息，入库即显示代签收；系统出库功能支持客户取件成功时做出库操作，可以与各快递公司系统对接，出库即显示签收；系统揽件功能支持客户扫码下单或网络交易平台下单，线上填写寄件信息并线上支付。

5、承租方须在快递园站点墙上公示寄件收费标准，明码标价，收件服务不得高于市场价格，不得额外收取师生任何费用。

6、承租方应遵守学校管理制度，服从校方管理，承租后只能经营快递业务，不得转租、转包、肢解项目分租他人；不得经营生鲜业务，以及与快递无关的行业，若承租方擅自改变指定的经营范围，出租方有权提前终止合同，收回店面，并没收履约保证金。

7、承租方必须安装充足的监控设备，实现360°监控无死角，监控天数能够存储90天以上，视频监控系统支持根据快递单号快速调阅出库时视频的功能。

8、承租方需要确保场地的消防安全，制定应急措施、安全管理制度，配备烟雾报警器、入侵探测报警器、紧急报警系统等消防设施。

9、承租方自觉遵守校园各种规章制度，禁止在经营场所外堆放杂物、占道经营，及时清理经营场所内外的杂物、垃圾，主动维护快递园及周边的治安、交通秩序及环境卫生。

10、承租方在经营期间须接受学校有关部门的指导检查和监督，包括安全、消防、治安管理、卫生等。

11、承租方应在营业场所公示或其他方式向学校师生公布其服务承诺，服务承诺应至少包括:服务种类、服务时限、服务价格、赔偿、投诉处理、附加服务的承诺。

12、在经营期内，承租方须确保经营场所及所涉附属设施的安全及生产经营安全，安全责任由承租方承担。

13、如果出现师生投诉，情节严重者，出租方有权责成停业整改。如不服从监管，屡教不改，视为单方违约，出租方有权解除协议。

14、在租赁期间，租赁房屋所使用的水费、电费、电话费、管理费、卫生费、煤气费、治安费及其他经营性费用，均由承租方自行承担。

15、合同期满后，承租方投入建设的快递园整体建筑包含地面、墙壁、吊顶天棚和水电暗线等固定装饰物无偿地移交给出租方，不得拆除。

16、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、竞价保证金：人民币7万元。

八、公告期限：2024年8月2日—2024年8月22日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2024年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2024年8月22日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

九、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

2024年8月2日