一、标的基本情况及风险提示及竞租底价

（一）招租标的位于漳州市龙文区湖滨路1号城投·碧湖城市广场1幢12层1202、1203、1204、1205部分及13层1301、1303、1304、1305、1306，该写字楼产权人为福建省漳州市对外贸易有限责任公司。

（二）出租条件

12层1202号毛坯面积227.44平方米，租金12964.08元/月起。

1203号毛坯面积250.82平方米，租金14296.74元/月起。

1204号毛坯面积242.98平方米，租金13849.86元/月起。

1205号毛坯面积115.05平方米，租金6557.85元/月起。

13层1301号有装修面积232.24平方米，租金16256.8元/月起。

1303号毛坯面积141.02平方米，租金8038.14元/月起。

1303号有装修面积109.8平方米，租金7686元/月起。

1304号有装修面积242.98平方米，租金17008.6元/月起。

1305号有装修面积242.98平方米，租金17008.6元/月起。

1306号有装修面积218.74平方米，租金15311.8元/月起。

1. 承租者如须进行装修，届时将给予承租方免租装修期。
2. 可配套提供车位出租。
3. 同等条件下原租户优先。

二、租赁标的用途、租赁期限等。

1、租赁用途为办公室，不能住人，不能存放易燃易爆物品，不能存放违法物品、不得从事娱乐行业，不得从事传销、高利贷等非法经营活动。

2、租金半年一付或三个月一付。

3、物业费按实际租赁面积进行缴纳，与物业公司签订三方协议。

三、承租人及承租方应具备的基本条件：

合法存续的境内法人单位、非法人组织或具完全民事行为能力的自然人。

四、需要承租人及承租方接受的基本条件

1、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营。

2、承租期间一切因承租方进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

3、承租期间承租方所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

4、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

5、承租方应将装修改造方案报出租方审查同意后方可实施。

五、竞租人须提交的报价材料要求

1.自然人参与竞价的，需提供本人的合法有效身份证明原件及复印件。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

2.非自然人参与竞价的，需提供经工商部门或政府相关部门注册核准的营业执照、社会团体执照等有效身份证照、法定代表人或负责人身份证原件及复印件。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

六、竞价方式：价高者得。

参与竞价者需交纳押金5000元到招租人以下账户：

账户名：福建省漳州市对外贸易有限责任公司

账号：418258381313

七、公告时间：2025年8月4日-2025年8月22日（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2026年7月31日期间征集到承租方止或另行公告，意向租方在公告期内与福建省漳州市对外贸易有限责任公司经办人联系。）

八、报名截止日期：2025年8月22日

九、报名方式：邮箱fjzzft@ fjzzft.com或电话:0596-2932336报名

十、监督电话：0596-2953412