受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：闽南师范大学达理学生公寓楼店面3和店面20分别招租，租赁期限5年，年租金挂牌价、租赁履约保证金及竞价保证金等见下表。租金按年支付。

序号	租赁标的	面积（㎡）	年租金挂牌价（元）	租赁用途	租赁履约保证金（万元）	竞价保证金（万元）
1	店面3	约116.5	104400	只能经营快餐或风味小吃（特别提醒不得经营小炒，不得售卖玻璃瓶装酒）	4	10
2	店面20	约30.4	28274	只能经营鲜花、盆栽、精品饰品	2	3

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示：

以上租赁标的均为简单装修，标的1现对外出租，原租赁期至2018年9月15日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权；标的2现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。

三、竞租人应具备的基本条件：

1、闽南师范大学在编在岗教职工及投资经营的企业或个体工商户不得参与本次竞价。

2、竞租人需遵纪守法、诚信经营、社会信誉良好，无不良经营记录或违规违法史的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人（自然人须持有个体工商户营业执照）。

3、竞租人没有被列入人民法院执行信息公开网中的失信被执行人名单。

4、企事业单位或自然人所注册的个体工商户需证照齐全，具备或满足所竞租店面经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或社会信用统一代码证复印件（经营范围中须包含所竞租标的的要求的经营用途之一项或多项），近三年来（2015年3月-2018年3月）有1年及以上经营经验（以营业执照注册时间为准）。此外，标的1还需持有食品经营许可证或餐饮服务许可证。

5、闽南师范大学达理学生公寓楼店面1、2、4-19、22的承租方不得参与本次竞租。

6、与出租方有过违约或弃租行为的不得参与本次竞租。

四、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、垃圾清运、收银卡机维护费等均由承租方承担。其中, 租用收银卡机的每台还需收取押金人民币2000元，收银卡机服务费：人民币360元/台/年；垃圾清理费：店面3为人民币1.5元/月/平方米，店面20为人民币1元/月/平方米；奖惩资金：店面3每年另应向出租方缴纳人民币4万元奖惩资金，出租方学年末根据《闽南师范大学饮食店面奖惩管理条例》统筹返还给经营者。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

标的1（饮食店面）装修改造须包括但不限于以下内容：

（1）功能布局应符合食品卫生及消防要求，对原排污系统、供电系统及排油烟系统重新改造。

（2）完善现有视频监控系统，补充就餐大厅及其他未安装监控设备区域的摄像头，并与闽南师范大学后勤管理处膳食科监控系统联网，将现场工作情况接到膳食科监控服务器的屏幕上。

（3）炉灶应以燃气灶为主，燃料统一使用天然气，不得使用液化气、生物柴油、煤油等燃料，装修过程保护好天然气管道，不得私自对管道进行改造，使用合格的天然气灶，点火前由专业人员进行安装调试。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

11、竞租人可选择对本公告中的一个标的或多个标的进行报价。但一个竞租人只能承租一个店面,即竞价时按店面序号顺序逐一确定承租方，若某一竞租人已被确定为某一序号店面的承租方，则其该序号之后的店面的报价将被取消。

五、竞价方式：密封式一次性报价。

六、公告期限：2018年7月13日—2018年8月2日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2018 年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

七、咨询电话：

0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

联系人：吴女士、陈女士、林女士、陈先生；

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层