一、租赁内容

1.1.租赁标的：福州市鼓楼区五一中路32号元洪大厦28层部分房产。租赁标的空置，建筑面积约550平方米。

1.2.月租金挂牌价：22000元。

1.3.租赁用途:办公，在租赁期内未征得出租方书面同意的，不得擅自改变房屋的使用用途。

1.4.租赁期限：租赁期限为1年。具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。

1.5.租金支付方式及履约保证金标准:

1.5.1.付款方式：按季度支付原则，承租方自《房屋租赁合同》签订当日支付首季度租金，后续每季度开始的首月前5日支付当季度租金。

1.5.2.履约保证金：承租方须在《房屋租赁合同》签订当日向出租方交付三个月租金作为履约保证金。

1.6.风险提示：

1.6.1.租赁标的基本情况表中的建筑面积仅供参考，建筑面积以实际为准，表中面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。

1.6.2.竞租人（承租方）在报名参与竞价前应对租赁标的进行尽职调查，竞租人交纳竞价保证金即表明竞租人（承租方）已充分实际了解租赁标的目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解本租赁标的，经慎重考虑，自愿按现状承租本租赁标的，并不以本租赁标的上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方和组织方主张任何权利，要求出租方和组织方承担任何责任。

二、竞租人应具备的资格条件

合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

3.1.承租方应在本项目竞价成交后3个工作日内到出租方指定处所签署《房屋租赁合同》。

3.2.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房屋租赁合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价、价高者得。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2024年8月9日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：1万元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。未按时交纳竞价保证金的不具备竞租人资格。

5.3.3.交纳竞价保证金：竞租人在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞租人的账户。竞租人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

5.6.特别提示：所有（或仅有一名）资格审核合格的竞租人参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

六、公告期限：2024年8月5日至2024年8月9日（若在此期间未征集到竞租人，则以每5个工作日为一个周期顺延至2025年1月9日，顺延期间征集到竞租人摘牌即告终止或另行公告）。

七、网络竞价开始时间：2024年8月12日9时

八、联系方式

电话：0591-87838902、87808016；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路中山大厦A座22层