RT地产（福建）有限责任公司（以下简称“招租人”）拟对RT 地产（福建）有限责任公司第三批存量租赁资产招租项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

序号	资产包	项目地址	房屋面积（㎡）	场地面积（㎡）	租赁 期限	年租金底价（万元）	招租业态	竞租 保证金（万元）
1	资产包1	福建省厦门市湖里区江顺里144号	34801	35493	5年	2541	商业市场及配套	254.1
2	资产包2	福建省平潭综合实验区中楼乡大中村	1131	399353.30	5年	1598	国防教育基地、生态绿廊及种养殖、高新产业园	159.8
3	资产包3	江西省南昌市东湖区二七北路328号	17679.48	7857.50	5年	711	商业综合	71.1

1.1租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3 %上涨。
二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

(A、竞租人提供的税收凭据复印件和社会保险凭据复印件应符合下列规定：

A1竞标截止时间前（不含竞标时间的当月）已依法缴纳税收和社会保障资金的竞租人，提供竞标截止时间前12个月（不含竞标截止时间的当月）的税收凭据复印件和社会保险凭据复印件。

A2竞标截止时间的当月成立且已依法缴纳税收及依法缴纳社会保障资金的竞租人，提供竞价截止时间当月的税收凭据复印件和社会保险凭据复印件。

A3竞标截止时间的当月成立但因税务机关原因导致其尚未依法缴纳税收和社会保障资金的竞租人，提供依法缴纳税收承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同税收凭据及社会保险凭据。

B、“依法缴纳税收证明材料”有欠缴记录的，视为未依法缴纳税收。

C、竞租人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由竞租人加盖其单位公章。)

2.6财务状况报告

（A、竞租人提供的财务报告复印件（成立年限按照竞价截止时间推算）应符合下列规定：

A1成立年限满1年及以上的竞租人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。

A2成立年限满半年但不足1年的竞租人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。

※无法按照第A1、A2条规定提供财务报告复印件的竞租人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的竞租人、成立年限满半年但不足1年的竞租人、成立年限不足半年的竞租人），应选择提供资信证明复印件，其中：非自然人的竞租人选择提供资信证明的，还应附上其开户（基本存款账户）许可证复印件。

B、竞租人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由竞租人加盖其单位公章。※竞租人应按照招租文件响应文件规定提供。）。

2.7企业注册资金:资产包1要求企业注册资金人民币1000万元（含）以上；产包2与资产包3要求企业注册资金人民币200万元（含）以上。

2.8本项目不接受联合体竞租。

三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租信息的获取、报名

公告时间：2020年4月15日起至2020年4月29日。

购买时间：2020年4月20日起至2020年4月29日，每天上午9：00～12:00、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。

购买地点：福州市晋安区东二环泰禾商务中心东区C3栋2601泰禾医疗楼上。

文件售价：人民币300元/资产包，售后不退。需邮寄的可以通过网银或第三方支付平台转帐购买招标文件，所提供的资料扫描件用邮件送到326258163@qq.com。

购买报名竞价文件时需提供：

①法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞价人公章）。

②法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞价人公章）。

③有效期内的营业执照（复印件加盖竞价人公章）。

④报名表（含所报资产包、资产包名称、购买人（单位）全称、联系人、联系电话）。

备注：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。

五、现场竞价地点及时间

现场竞价地点：福州市晋安区东二环泰禾商务中心东区C3栋2608泰禾医疗楼上

现场竞价签到开始时间：2020年4月30日

竞租签到截止时间：具体详见招租文件

现场竞价开始时间：具体详见招租文件

六、竞租保证金

6.1竞租保证金缴纳方式

竞租单位及公司必须于2020年4月29日17:00（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租人指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

6.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，招租人收到租赁合同后退还承租人竞租保证金。

七、招租有关规定

7.1本招租项目所有文件同时在福建省产权交易中心https://www.fjcqjy.com、中国采购与招标网http://www.chinabidding.cn平台上发布。

7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。

7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

7.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；

7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

7.4竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

7.4.1第一次网上公示后，符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于三人（不含3人）的；

7.4.2网上公示二次以上（含二次），符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于三人（不含3人）的；

7.4.3出现影响招租公正的违法、违规行为的。

7.5现场踏勘

竞租人自行到现场了解本项目的现状或联系招租人了解相关情况。本项目只接受电话咨询，不接受上门咨询。

7.6竞租人如对公开招租文件有疑问，向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

八、联系方式

为方便广大客户参与竞价招租报名，现已开通竞价招租流程咨询以及项目情况咨询服务。在此，我们将以最诚挚的服务回馈您最正确的选择！

【1】竞价招租流程咨询服务：

联系人：林新领

移动电话：15880312341

【2】项目现场情况咨询服务：

联系人：龚先生

联系电话：0591-87317396/0591-87319956（仅接受电话咨询）

 

特别提示：福建省产权交易中心受RT地产（福建）有限责任公司委托，仅进行信息发布，不对信息内容的真实性、有效性、合法性、完整性、时效性等相关事项承担任何责任。

 

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