受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区五凤街道屏西路98号94座7-9层屏西集体宿舍共18个房间整体招租，租赁期限3年，月租金挂牌价人民币25200元，租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区五凤街道屏西路98号94#楼，楼层总数：九层，所在楼层：七至九层。简单装修，面积约598.3平方米，产权证已办理。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2021年1月20日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：仅限作为员工集体宿舍使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好、合法存续的境内企业。

2、竞价保证金人民币18万元。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，租金不因面积大小差异而调整。

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式分租转让。

3、承租方不得改变建筑物结构，装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施，并签订装修管理协议，装修结束后需提交水电线路图备案。

4、出租方不提供热水器和空调，承租方需自行安装热水器、空调；承租方需自行配置房内床铺、家具等设施。

5、承租方应在每月5日前将上月租金、水、电费及其他各项费用交到出租方财务部；承租方如需开通数字电视，有线宽带应自行向相关单位申请并向出租方报备，每年的相关费用由承租方自行负责。

6、如因政府建设改造、宾馆体制改革，整体装修需要等，承租方应无条件迁出。

7、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金并承担赔偿责任。

8、承租方不得使用屋面，不可以在屋面上进行任何搭盖。

9、原承租户如参与竞租，需向出租方缴纳三个月租金作为到期后的腾房保证金。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2020年12月2日—2020年12月22日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2020年12月22日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；           

联系人：吴女士、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。