房产租赁权拍卖公告_福建省产权交易中心|福建产权交易信息网

一、租赁标的基本情况

标的	福州市五四路243号北侧靠华林路一层，面积450㎡,五年期租赁权
产权状况	已确权
实物状况	原租期至2020年8月31日到期
租赁用途	金融机构办公及经营场所
租赁期限	五年
免租装修期	无
租金收缴方式	按季收缴
租赁底价及递增率	126000元/月（280元/㎡/月），年递增5%
履约保证金	第一年月租金的2倍
竞价保证金（万元）	50万元
竞价方式	在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn) 采用网络电子竞价方式
承租人资格	具有良好的商业信用，并具有良好财务状况和支付能力的单位。
优先权	有

二、需要承租方接受的基本条件

1.租赁物仍处于租赁状态(原租赁合同于2020年8月31日到期)，合同签订后，出租方将尽快将租赁物交付给承租方，因原租赁方原因造成本租赁物延迟交付的，出租方不构成违约。出租方以标的移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

三、公告期限

15个工作日。

拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话

联系人：孙女士郑女士

联系电话：13489196374 0591-87842225

监督电话：0591-87842225

地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。

福建省物资（集团）有限责任公司

2020年5月9日