一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的情况:

租赁标的地址位于北京市西城区马连道路6号院6号楼14层。租赁标的建筑面积约为802.3㎡，现有简单装修。

 

提示：上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、押金以及有关税费规定

1、租赁用途：仅限办公使用, 不得用于经营餐饮及法律禁止之营业，须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定；

2、租赁期限：5年（自租赁合同签订之日起算）；

3、装修免租期：2个月；

4、押金：3个月首年月租金，在签订《房屋租赁合同书》当日缴交；

5、租金支付方式：按月支付，每期租金在对应结算期间起算日的前5日内交付；

6、租金递增方式：从第4年起逐年递增5%。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、合法有效存续的境内的行政单位或企事业单位(若竞租人为企事业单位的须提供“信用中国”官网下载的企业信用报告)；

2、具有独立民事行为能力的有经济实力的公民（须提供中国人民银行出具的个人信用报告）；

3、不接受联合体竞租；

4、报名截止日前在中国执行信息公开网站，竞租人未被列入失信被执行人及黑名单记录；

5、与福建省广播影视集团曾有租赁关系但有欠租行为或者纠纷的不能参加竞租；

6、若竞租人为企事业单位的，在报名截止日查询国家企业信用信息公示系统，竞租人未有行政处罚信息、未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、承租方须每年向支付出租方的物业管理费10万元，按季度结算。承租方自行缴纳租赁期内的包括但不限于水、电、气、有限电视、取暖费、网络费等所有费用。

2、承租方对租赁标的只有使用权，不得改变租赁用途。若承租方将租赁标的全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、分割、混租、与他人调剂交换，则出租方有权解除合同，并且房屋押金不予返还。

3、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，且出租方可提前解除合同。

4、租赁期间承租方必须自行办妥工商、税务登记、消防等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

5、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定，自行做好承租区域内的消防、环保、安全、保安工作，无条件接受有关部门和出租方的监督和检查，在租赁期间因承租方过错给出租人或第三人造成人身或财产损失的，由承租方承担全部法律和经济责任。

6、其他必须接受的承租条件详见《房屋租赁合同书》。

五、特别提示：

1、竞租人递交本项目竞租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

2.承租方承租租赁标的的使用用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。

3.租赁标的内的家具及电器由承租方使用，承租方应妥善保管、合理使用，该家具及电器有毁损、丢失的，由承租方按原价赔偿。

六、竞价方式：网络竞价。

七、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。

八、公告期限：2023年 5 月 10 日—2023年 5 月 29 日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2023年12月31日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与福建省产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

报名截止时间：2023年 5 月 29 日下午17:00。

九、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。

福建省产权交易中心

2023年 5 月 10 日