一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

租赁标的	建筑面积   （㎡）	首年月租金挂牌价（万元）	竞价保证金 （万元）
福州市台江区交通路红庆里千里台综合楼8#、9#店面，106单元住宅及40#、41#、43#、44#附属间整体	约307.73	3.6	20

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于福州市台江区交通路红庆里千里台综合楼，楼层总数：8（不含架空层下店面），所在楼层：8#、9#店面在架空层下一层；40#、41#、43#、44#附属间在架空层上一层；106单元在架空层上二层。建筑面积：约307.73平方米，实际面积以现场看样时的为准。房屋所有权证号为榕房Q字第8533号和榕房Q字第8518号。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

租赁标的有房屋所有权证，具体以实地看样为准。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：台江区交通路红庆里千里台综合楼8#、9#店面用于办公、商业经营；台江区交通路红庆里千里台综合楼106单元住宅用于人员住宿；台江区交通路红庆里千里台综合楼40#、41#、43#、44#附属间用于仓库。

5、首年月租金挂牌价：人民币3.6万元，挂牌价为租赁标的首年月租金底价。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限5年，具体承租起止日以《房屋租赁合同书》约定为准。首个租赁年度（12个月为一个租赁年度）月租金为公开竞价确定的成交价，从第二租赁年度起（含第二租赁年度）至租期结束，每年度年租金在上一租赁年度年租金基础上逐年递增5%。

7、项目免租期：项目无免租期。

8、租金支付方式：租金按每半年结算，承租方在对应结算期间，于起算月的前10日交付给出租方，承租方于签订《房屋租赁合同书》时向出租方支付首期租金。

9、合同押金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁合同书》签订时向出租方支付3个月首年月租金作为合同押金。租赁期满，如承租方无违约行为，承租方结清相关费用并将钥匙交还出租方，出租方验房后将合同押金全额无息退还承租方。

二、竞租人应当具备的资格条件

1、合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。不提供装修免租期。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、承租方对租赁物只有使用权，不得改变用途。

7、承租方不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还合同押金。

9、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同书》约定为准。

10、其他条件详见《房屋租赁合同书》。

四、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

五、竞价保证金：人民币20万元。

六、公告期限：2023年8月25日至2023年9月14日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2024年5月1日征集到承租方或另行公告为止）。

七、报名截止时间：2023年9月14日17：00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同书》等详见本项目《竞价须知》。 

八、联系人：邓先生、陈女士；

电话： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。