受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：闽南师范大学东区10#楼第3店面招租,租赁期限5年，年租金挂牌价人民币60000元。租金按年支付，租赁履约保证金为人民币40000元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于漳州市芗城区闽南师范大学东区10#楼，楼层总数:三层,所在楼层:一层,面积约95平方米，简单装修，未办理产权证。租赁标的现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：开设口腔门诊。

四、竞租人和承租方应具备的基本条件：

1、在福建省内合法注册的医疗机构，具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、竞租人至少要有一名取得口腔类别执业医师资格，经注册后在医疗保健行业中从事口腔诊疗工作满5年，身体健康的执业医师。有与所开展诊疗项目相符合的相关专业口腔执业医师，及至少一名取得护士执业资格的护理人员。从事消毒工作的人员应当符合相关资质要求。所有从业人员均应当具备相关资质要求。

4、必须具备漳州市市区内有注册口腔门诊部的医疗机构，具备独立法人代表资格；医疗资源充足，医疗器械、急救设备及专业技术人员配备齐全，消毒供应室符合正规化消毒流程要求；两个执业周期内（6年内）无医疗差错、纠纷和医疗事故；两个执业周期内无卫计局、食药局、人社局和物价局等政府主管部门的违法违规记录；取得医保定点单位。

5、竞价保证金人民币6万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方以独立法人形式负责口腔门诊医务人员招聘、岗前及在岗培训，薪酬支付、社会保险缴纳，负责口腔门诊的日常运营管理，完成学校指令性任务。

2、承租方承担相关医疗设备投入及房屋装修。

3、经营过程中若发生医疗事故或医疗纠纷，由承租方按相关程序进行调解和处理，所产生的赔偿费用由承租方负担,如有关部门裁决或者法院判决学校承担连带赔偿责任的，学校进行赔偿后有权全额向承租方追偿，并有权对承租方进行处罚。

4、承租方承诺按以下要求配置“口腔门诊”。

 （1）门诊设置

a、能开展牙体牙髓病、牙周病、口腔黏膜病、口腔外科、口腔修复以及口腔预防保健等专业的一般性诊疗项目。

b、经卫生行政部门批准设置的其他口腔诊疗项目（口腔正畸、口腔种植等专业）。

c、有以上诊疗项目相适应的放射、消毒供应等设施和条件。

（2）人员：每台口腔综合治疗台，人员配备不少于2人；每2台口腔综合治疗台，人员配备不少于3人。

（3）房屋

a、设2台以上口腔综合治疗台，每台建筑面积不少于9平方米。

b、诊室中每台口腔综合治疗机净使用面积不少于9平方米。

c、房屋装修设置要符合卫生学布局及流程。

（4）设备

a、基本设备：人工呼吸器、心电监护仪、光固化灯、超声洁治器、空气净化设备、高压灭菌设备、电动吸引器、X光牙片机、口腔全景曲面断层X光机、银汞搅拌器、紫外线消毒灯、根管马达和根管长度X光机。

b、氧气瓶（袋）、开口器、牙垫、口腔通气道、人工呼吸器。

c、每口腔综合治疗台单元设备：牙科治疗椅（手术灯1个、痰盂1个、器械盘1个）1台，高速和低速牙科切割装置1套，吸唾装置1套，三用喷枪1支，医师座椅1张，病历书写桌1张，口腔检查器械1套。诊疗器械符合一人一用一消毒配置。其中，临床检验、病理检查等可与其他合法机构签订相关服务合同，由其他机构提供服务的，可不配备化验室和病理室。

d、有与开展的诊疗科目相应的其他设备。

5、制定各项规章制度、人员岗位责任制，有国家制定或认可的医疗护理技术操作规程，并成册可用。

6、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

六、竞价方式：密封式一次性报价。

七、公告期限：2018年7月13日—2018年8月2日。

报名截止时间:2018年8月3日上午11:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

联系人：吴女士、陈女士、林女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。