标的基本情况

标的1：福州市台江区国货西路水松巷3号客南站行李房及配套房屋（面积：243.7㎡）一年期租赁权;标的2：福州市晋安区华林路371号客北站主站房第三候车室办公场所（面积：244㎡）三年期租赁权

标的3：福清市江阴镇下石村沙塘江阴车站出租房15#（面积:46㎡）三年期租赁权

标的4：福州市台江区交通路35号（现门牌号29号）沿街1号(面积:25.25㎡)店面三年期租赁权。

产权状况

标的1 土地证号：榕国用（2003）字第01765B号标的2 土地证号：榕国用（1998）字第00537B号

房屋所有权证号：榕房权证R字第1155842号

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土地证：闽国用（2011）第00359号

榕房权证 R字第1154907号

实物状况

标的1：空置；标的2：在租

空置

空置

资产明细清单

无

无

无

租赁物瑕疵

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1.无一次消防验收合格证；2.消防设施、设备不齐全。

租赁用途

不得经营高噪音、高污染等扰民行业且禁止经营售卖汽车票等与客运站主营业务相冲突的行业，不得用于废品收购

不得经营高噪音、高污染等扰民行业及客运站主营业务相关联的行业

不得经营高噪音、高污染等扰民行业

租赁期限

标的1：一年；标的2：三年

三年

三年

免租装修期

标的1：1个月

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租金收缴方式

月缴

季度缴

月缴

水电及物业费

出租方代收代缴

自行缴交

出租方代收代缴

租赁底价及递增率

标的1：15820元/月；标的2：6100元/月。标的2：第二年起逐年递增2%

标的3：970元/月，第二年起逐年递增5%

标的4：14847元/月

履约保证金

末月租金的3倍

末月租金三倍

合同期最后一个月租金三倍

竞价方式

增价式拍卖

增价式拍卖

增价式拍卖

承租方资格

具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无不良信誉记录的企业法人或个人。

具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人。

具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无不良信誉的单位或个人。

承租方资格条件

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合同签约前应缴交首期租金及履约保证金,承租人搭建门店招牌，需上报出租方批准后方可实施。

优先权情况

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其他情况说明

标的1：租赁期间，出租方如需对租赁物进行建设、改造等，导致承租方无法继续租赁经营的情形需提前终止合同的，出租方应提早一个月通知承租方，因此造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

标的2：因政府或其他不可抗力原因需要收储、拆迁、拆除、征收、征用或改造租赁物，造成本合同无法履行的，本合同提前终止，除双方互不承担责任外，双方皆不能提出任何补偿要求。

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1.中标方在租赁期间，应自行办理营业所需的各类审批文件。因中标方未办理营业所需的各类审批文件，造成政府相关部门责令中标方停业或无法经营的，中标方应自行承担责任。并且，中标方不得因上述原因拒绝向出租方及物业管理部门缴纳应缴纳的租金、物业管理费、水电、煤气、通讯及各种税费等。因中标方未办理营业所需的各类审批文件等原因导致出租方受到相关政府部门处罚的，中标方应赔偿出租方相应损失。2.未经出租方书面同意，中标方不得以任何方式（包括但不限于合作、联营、承包等）将租赁物全部或部分转让、转租给第三方。3.中标方需要对租赁物进行装修或改建的，应将装修或改建的方案以书面形式提交至出租方，征得出租方的书面同意并取得装修工程审批和消防审批手续后方可施工。因装修或改建租赁物产生的一切费用和责任均由中标方自行承担。出租方对中标方装修方案和设计的认可或者批准并不能被视为出租方对中标方装修环节中的装修工程审批和消防审批承担了任何的责任或者义务。4.中标方若在租赁物内外部搭设带有广告内容的设施，应与出租方另行签订广告牌租赁合同。中标方搭设门店招牌需经出租方书面同意并经相关行政审批后方可进行，并对其合法、安全使用负责。5. 最高用电不超过13kw。