受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省漳州市县前直街36号闽南师范大学国际学术交流中心餐厅招租。租赁期限5年, 年租金挂牌价人民币570000元。租金按年支付，租赁履约保证金为人民币20万元。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福建省漳州市县前直街36号闽南师范大学国际学术交流中心餐厅(现诚东酒楼)，楼层总数：7层，所在楼层：1-3层，简单装修，面积约1250平方米，一楼面积约为：315平方米（含吧台、海鲜池、1间冷盘制作间、4间包厢及过道等），二楼面积约为：566平方米（含厨房、大厅、公共卫生间、3间包厢及过道等），三楼面积约为：369平方米（含2间大包厢、工作间、公共卫生间及过道等）。产权证尚未办理。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期时间为2025年8月26日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途：仅作为酒楼（承办酒席、婚宴、自助餐、接待餐、茶室、咖啡屋等餐饮服务）使用，承租方不得超出限定用途范围使用。不得经营有污染、违法、噪音扰民等影响周边居民生活、生产的行业，不得生产经营或存放国家明令禁止的易燃、易爆等高危产品以及不符合环境要求的、指标达不到国家、省、市规定要求的行业或物品。

四、承租方及竞租人应具备的基本条件：

1、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】的境内企事业单位，且需遵纪守法、诚信经营、社会信誉良好，无不良经营记录或违规违法史。

2、闽南师范大学在编在岗教职工及其投资经营的企业不得参与本次竞租；闽南师范大学食堂承租方及其他店面承租方不得参与本次竞租。

3、企事业单位需证照齐全，具备或满足所竞租店面经营范围的食品经营许可证、营业执照复印件（营业范围中须包含所竞租标的要求的经营用途之一项或多项），近三年来（2022.06-2025.06）有1年及以上经营经验（以营业执照注册时间为准）。

4、竞价保证金人民币50万元。

五、需要承租方及竞租人接受的基本条件：

1、标的承租方要配合做好国际学术交流中心（逸夫宾馆）的早餐及校外住宿人员的进出及车辆停放事宜，对校内教职工个人用餐一律按85折优惠。

2、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、垃圾清运、收银卡机维护费等均由承租方承担。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，标的不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案经有资质的第三方审图通过后报出租方审查同意后方可实施。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、合同签订要求：承租方在成交之日起的10个工作日内需一次性向出租方缴纳经营奖惩资金人民币20万元，押金（履约保证金）人民币20万元及第一年租金。所有费用缴清后，五个工作日内凭缴纳凭证至闽南师范大学签订承包经营合同。承租方未在规定时间内缴纳相关费用或签订承包经营合同，视为其自动放弃承租资格。

11、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目相关合同。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2025年7月9日—2025年7月29日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2025年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2025年7月29日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87270630；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。