受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区津泰路238号14间店面分别招租。租赁期限5年，第一年至第三年月租金挂牌价及竞价保证金等见下表，第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基础上上浮3%。租金按月结算，承租方应在每月五日前将下个月的租金转到出租方指定账户。租赁履约保证金（押金）为3个月租金。

序号	标  的	面积（㎡）	第一年至第三年月租金挂牌价（元）	竞价保证金（万元）
1	津泰路238-1	一层：约111.76 二层：约93.06	30803	25
2	津泰路238-2	约90.82	18209	16
3	津泰路238-3	约109.04	21426	19
4	津泰路238-4	约100.98	20246	18
5	津泰路238-5	约159.36	30996	27
6	津泰路238-6	约106.66	21172	19
7	津泰路238-7	约120.98	24486	22
8	城守前路11-1	约93.24	13203	11
9	城守前路11-2	约66.96	9575	8
10	城守前路11-3	约112	15859	14
11	城守前路11-4	约151.06	21164	19
12	城守前路11-5	约189.66	26021	23
13	城守前路11-6	约221.22	29444	26
14	城守前路11-7	约294.71	37546	33

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的产权证地址为福州市鼓楼区津泰路238号(原城守前20号），简易装修。以上租赁标的符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途：商业经营，不得经营易燃易爆物品及法令法规不允许经营范畴。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（自然人须持有个体工商户营业执照）。

2、福建江夏学院教职工及其投资经营的企业不得参与本次竞租。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所门前及周围卫生、注意店面的安全、防火、防盗工作。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种费用（包括治安、卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

4、承租方自行办理营业执照等证件，并将有关证件的复印件交出租方备案。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。水、电费按商业用水用电标准结算，由出租方向承租方每月结算一次，若遇到政策性调价也随之调价。

6、承租方对标的物只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转接、入股、承包、与他人调剂交换。

7、承租方不得改变建筑物结构，如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租赁期间或者装修期间造成房屋、附着物或周边受损，应由承租方负责维修恢复或由于经营过程中造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成出租方损失的，承租方应予以赔偿。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还押金。

10、出租方不另行向承租方提供仓库、住宿和办公场所，禁止承租方占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。

11、若需设置专门的排烟系统，应符合环保等相关部门的要求，所产生的费用由承租方承担。

11、承租方在经营期间必须接受出租方有关部门的指导检查和监督（包括安全、卫生等）。

12、空调外机应按出租方要求的位置安装并固定好。

13、承租方应保证店内设备设施、装修材料等符合消防规范，并配备足消防安全设施设备，否者由此产生的一切责任由承租方负责。

14、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2023年5月29日—2023年6月19日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2023年12月29日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2023年6月19日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。