受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福州市鼓楼区省府路13号新华夏大厦4层房产招租，租赁期限5年，月租金挂牌价人民币89700元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增3%。租金按月支付，签订《租赁合同》当日即付首次租金（当月月租金，按日计算）及履约保证金（两个月租金，不计利息），后续每月15日前向出租方支付当月租金。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于福州市鼓楼区省府路13号，楼层总数：21层，所在楼层：4层，面积1380平方米。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2016年12月31日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
三、租赁用途：高星级酒店配套的康体、休闲等项目经营用房（除桑拿、洗浴项目外）。
四、承租方应具备的基本条件：
1、要求承租方为依法经营、资信良好的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人，且未与出租方发生过欠租或其他违约行为。
2、竞价保证金人民币50万元。
五、需要承租方接受的基本条件：
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。
2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。
3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。
4、承租方自行办理营业执照等证件。
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。
7、水电费按供应单位确定的商业用户单价结合大厦水电耗损等综合定价收取。
8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让（包括承租方内部关联方之间）。
9、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
10、租赁标的外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意，另行签订有偿使用合同后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。
11、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
12、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，不提供装修免租期，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。
六、竞价方式：密封式一次性报价。
七、公告期限：2016年11月21日—2016年12月12日。
报名截止时间：2016年12月13日下午17：00时
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；
联系人：吴女士、陈女士、林女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。
                           
二O一六年十一月二十一日